河北固安县2020在售新楼盘上涨空间大吗? 北京人口的分布,已逐渐呈现向外扩散的趋势。据统计,北京五环以外人口已达半数以上,这也意味着,大多数人上班在城内,下班在城外。人口的外扩是缓解交通压力、更有效配置城市资源的最佳措施,也是带动周边区域经济发展的关键。 而伴随着人口外扩的,则是财富的外溢。上班族衣食住行的消费,将带动区域消费经济的发展,提升区域经济价值。在市场自身调节的作用下,北京人口逐渐向环京区域疏散,而后者在迎来人口红利的同时也带来大量财富值。
北京财富逐渐外溢现状的形成,除了市场自身调节的作用外,政府干预也是一大助力手。从目前来看,政策导向的重点是在京城以南的固安县。 环京的各个区域中,燕郊、大厂仅承载北京外溢人口,政府并未将支撑产业转移到这些区域。加之东扩的过度膨胀,政府显然希望将人口、产业和财富向南疏散。从通州和燕郊的政策限购、城南计划的高投入、固安立体式轨道交通的建设都能看到政府的明显意图。 固安是首都经济圈的首要受益区,交通一体化为固安楼市带来的利好已经显现。而轻轨更是强化了固安作为承接京城人口外溢重点区域的功能地位。
未来将有五大轨道交通齐聚固安,分别是:4号线,S6线,新机场快轨,廊涿城铁,固保城铁。其中4号线、S6线和新机场快轨直接通向北京中心城区,这将极大地方便北京的上班族。 对于上班族来说,通勤时间越短,区域价值就越高。数据显示,地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升,离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%,而远郊区物业价值则提升10%—15%,深圳更是达到26%和18%。随着轨道交通的的落成和通车,固安楼市也必将掀起一股新的浪潮。 在固安新城的所有楼盘中,英国宫算得上是一颗璀璨的明珠。 商圈交错,宝德购物中心、聚宝隆购物中心、天照万汇购物广场等4超级购物中心,京客隆、物美、惠友、民得利等5大超市近在咫尺,同步世界时尚潮流,满足娱乐休闲美食等需求,将工作、娱乐、休闲等一一融合,以全新生活形态支配出美好未来,开启城市幸福生活。
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