固安二手房在售楼盘好卖吗?好不好呢
固安县隶属河北省廊坊市,地处华北平原北部,北京、天津、保定三市中心。东与永清县相连,西与涿州市、高碑店市相邻,南与霸州市、雄县接壤,北隔永定河,与北京市大兴区相望。距北京天安门50公里,东南距天津市120公里,西南距保定市120公里。固安是距北京市区最近的县城,古有“天子脚下、京南第一城”之称,是首都经济圈南部区域的核心县市,同时也是首都新机场重点发展区域,在“大北京”战略中承担重要的角色。正因为如此,在近来“京津冀一体化”概念的带动下,当地的楼市也呈现出一派欣欣向荣的景象,
在建、竣工楼盘以及横亘在空中的塔吊可谓比比皆是,106国道两侧各楼盘的售楼处和房屋中介的门店更是密集,到处都是手持小广告的楼盘带看人员。固安楼市似乎已成为“京津冀一体化”下的“急先锋”。 “当时来固安买房是为购买,可是现在看来,当时城南修建第二机场、固安一年上涨3000元/平方米的房价地等有利条件都不再是保证房屋值钱的主要因素。因此,现在房子亏本卖至少还能回点本,等什么时候新房真跌倒4500元/平方米以下,这房子可就更卖不上价了!”在这家门店挂牌亏本卖房的房主李先生无奈地表示,“当时,我买房的价格打完折后在5200元/平方米左右,人家买房赚钱,我卖房反倒亏钱了。” 按照李先生出售价格计算,他这套70平方米一居共亏损了28000元。“固安房价从去年开始下滑,到现在都没有看到底,加上更多新的购房人也不敢来这里买房,因此固安现在的市场更是雪上加霜,我现在不管亏多亏少了,能卖出去就不错了。” 即使现在固安二手市场的交易量骤减,中间依然有一些购买客是运用这种方法买房的,对于个别中介门店来说,5单交易中可能出现2单类似的交易。
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