河北房产网为您提供实时全面2019河北房价及河北楼盘房产信息,及时掌握固安房价、霸州房价河北房产网帮助用户买到适合自己的新房,详情请咨询18931662956.

河北房产资讯网

2020年河北房价预测

2018环京燕郊房价走势预测最新消息!

时间:2018-12-12T10:00:22来源:廊坊房产网点击:
2018年1月,燕郊房价环比上涨了2.17%,涨幅较上月扩大了0.88个百分点。值得注意的是,2018年1月,与燕郊一河之隔的北京市通州区房价也出现了2.03%的环比上涨。 此前数据显示,2017年燕...
  2018年1月,燕郊房价环比上涨了2.17%,涨幅较上月扩大了0.88个百分点。值得注意的是,2018年1月,与燕郊一河之隔的北京市通州区房价也出现了2.03%的环比上涨。
  此前数据显示,2017年燕郊房价跌幅居全国之首,一批购房者由此成为“负翁”。疯狂炒作带来房价的大起大落,一大批购买投机者被深度套牢。截至2017年11月底,燕郊房价距2017年4月的高点累计下跌36.9%,房价中位数由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。根据我国住房信贷分类政策,燕郊当时首套房的最低首付在20-30%之间。由于房价已经累计下跌了36.9%,这意味着,有一批购房者所持有的房产已经跌破首付,成为“负资产”。如果考虑到购房者可能变相使用“首付贷”,“负资产”现象还要突出。
  燕郊房价之所以备受关注,因为它是环京楼市甚至北京楼市重要的风向标。作为2017年全国房价下跌“冠军”的燕郊,房价连续两月止跌回涨到底传达了什么信号?
  开发商售楼处24小时热线:13067695827
  首先可以肯定,北京市政府正式向通州副中心搬迁时间逼近,通州燕郊两地房价止跌回涨,在时间上与此具有较强的关联性。据此前报道,北京"四套班子"率先东迁副中心,将带动40万人口疏解,这将形成较大规模的住房刚性需求。
  其次,燕郊房价的率先止跌,是否意味着环京甚至首都板块房价复苏的临近?对此,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华认为,楼市的复苏需要结合成交量、市场景气持续时间及外部环境加以判断。由于燕郊房价止跌回升的时间还较短,对此目前还难以得出科学的结论,但其未来三个月的房地产市场动态值得高度关注。
  畅通道路交通体系
  优化道路交通网布局,着力构建“轨道上的京津冀”和“一小时通勤圈”,打通跨区域公路“断头路”,市政化主要通道,高标准构建便捷通畅的交通体系。
  建议三河与通州对接的徐尹路,大厂的厂通路及潮白河大桥,香河的秀水路等,列入规划,尽早立项开工建设。
  开启轨道交通模式
  在京津冀大背景下,加快推进京唐高铁和北京外环铁路建设工程。同时,加大北京东部地区的轨道交通网络研究力度,彻底摒弃“一亩三分地”思维,认真谋划主城区、副中心到三河、大厂、香河的轨道交通线路。
  学习世界先进经验,选择适宜方案,科学研究京平线途经三河、6号线东延大厂、7号线连接香河的可行性,并注意与规划中的北京外环铁路、京唐高铁等相关站点的接驳问题,多种形式组网。
  推进“公交+地铁”出行新模式
  北三县虽行政上隶属河北廊坊市,却被京津包得严严实实,近几年北三县与北京尤其是城市副中心的联系日益紧密。
  除了正式开通的公交线路,联通城市副中心与北三县的城际铁路、地铁线路等各项交通网也在不断织密。要进一步梳理北三县与城市副中心公共交通出行需求,继续优化公交线网、拓展公交路网。
(责任编辑:www.langfangfc.com)
【廊坊热门楼盘推荐】
廊坊房产网声明:凡注明“责任编辑:廊坊房产网”或“责任编辑:www.langfangfc.com”的所有文字图片等资料,版权均属廊坊房产网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表廊坊房产网声明赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
------分隔线----------------------------