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2020年河北房价预测

北三县燕郊最新购房方案

时间:2023-05-09T14:46:05来源:廊坊房产网点击:
燕郊购房指南 a.燕郊板块的核心特点: 1.距离北京最近,尤其是距离北京城市副中心最近,具有明显的地缘优势,这对于自住客户来说,尤为重要。 2.生活配套目前最为齐全,城市发展...

  燕郊购房指南

  a.燕郊板块的核心特点:

  1.距离北京最近,尤其是距离北京城市副中心最近,具有明显的地缘优势,这对于自住客户来说,尤为重要。

  2.生活配套目前最为齐全,城市发展最完善,燕郊目前的生活配套和城市配套,基本能够满足自住的需求,从商业,到医院,再到交通,最后是学校,基本上都能满足自住需求。

  3.未来通勤22号线,让燕郊的“自住优势”更加凸显,将成为环京地区首个通勤北京地铁的板块,自然是北漂自住需求的首选。

  4.燕郊目前的房价相对较高,普遍均价达到了22000-25000元/平米,我们认为作为投资来说,不如大厂,香河更具有性价比优势,因此燕郊板块,我们推荐自住。

  b.燕郊区域近期利好:

  1.三河市集中开工项目共32个,总投资144.04亿元,当年计划投资34.49亿元。其中产业类项目18个,总投资116.39亿元;基础设施和公共服务项目14个,总投资27.65亿元。

  2.三河市加快推进平谷线建设,打造平谷线燕郊出口、京唐城际燕郊站出口交通枢纽,完善城市公交系统,实现三河、燕郊居民区、公交站、轻轨站、城际铁路之间“零距离换乘”。

  3.京唐城际高铁燕郊段开始复工,加快沿线征地,拆迁工作。22年底前实现燕郊区域9条线路连接北京行政副中心。详细资料可以点击链接了解《三河:交通先行,政策标准全面对接》和《燕郊城区总体规划解读2》。

  4.燕郊南城是未来燕郊重点发展的板块,以22号线燕郊镇站为核心,半径3公里范围内,涵盖了包括包括1个地铁站,1个高铁枢纽,2大商业综合体,1家三甲级医院,5座学校,7大开发商,共同开发,打造燕郊南城!详细资料可以点击链接了解《你不了解的燕郊南城》。

  c.网签方式:燕郊无房+北京社保缴存记录+限售5年。首套30%,二套50%.

  d.燕郊重点推荐项目:

  1.港中旅海泉湾:

  推荐理由:

  a.地铁1.9公里,项目南侧南横三街即将贯通,连接迎宾路和思普兰路,位置优势明显。

  b.区域内唯一央企开发商,人车分流,坡地式园林,水系环绕,物业前三。

  c.九年制公立中小学年底交付使用,商业配套缺乏。

  d.目前只有503/308路公交,可换乘其他公交去往潞城地铁站或国贸区域。

  e.6/7/8号楼价格2.3-2.5万/㎡,比二手房均价高两千多。

  f.高层层高27层,户型88-103-129-139-140㎡.首套首付

  适合人群:刚需改善,自住养老,长期投资可考虑。

  2.碧桂园时代城:

  推荐理由:

  a.地铁3.5公里,位于老城区燕顺路板块。

  b.人车分流,坡地式园林,物业前三。

  c.周边生活所需配套齐全。

  d.815,818直达国贸地铁站,819直达草房地铁站,893直达潞城地铁站

  e.6号楼2.3-2.4万/㎡,现房,精装修交付。

  f.高层层高33层,户型88-113㎡.

  适合人群:刚需自住需求为主,长期投资也可考虑。

  3.天洋城4代:

  推荐理由:

  a.5个项目里距离地铁最近的,1.2公里,位置优势明显。

  b.人车分流,坡地式园林,水系环绕,物业前三。

  c.生活所需配套齐全,燕郊南城入住率最高小区。

  d.目前有894路公交直达6号线潞城地铁站。

  e.25号楼特价2-2.07万/㎡,23号楼预计2.3-2.4万/㎡,比二手房均价高两千多;洋房均价2.5-2.65万/㎡

  f.高层层高28层,户型65-88㎡;洋房层高11层,户型169㎡。

  适合人群:刚需自住需求为主,长期投资也可考虑。

(责任编辑:www.langfangfc.com)
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