预测近五年的香河楼市在售热销楼盘房价走势最新消息 今年上半年香河成交住宅7641套,成交均价7481元/平方米。从具体的签约数据来看,香河热点项目的均价都超过万元,比去年同期已经翻倍。 不过,与燕郊不同的是,香河楼市一直有自己独特的江湖。据当地业内人士介绍,能够占据五一路这样优势宣传位置的基本都是本地开发商,他们云集在老城区内,新来的开发商则多数被挤到了更远一些的北部新城。
在香河,楼市分为三大板块,老城区、北部新城片区、(国安)第一城片区。老城区曾是这里的热门板块,但随着近年来县城的土地陆续开发,老城区板块已没有太多可用土地。“政府五年不再批地”成为老城项目的统一说辞。
而相反,距离京沈高速更近的北部新城,品牌开发商云集,逐渐成为香河房价的标杆区域。与此次事件相关的五矿万科城,就位于这片区域。除了他们,这里还云集了富力、万通、华夏幸福等知名房企。与老城区相比,这里的项目价格普遍在13000元/平方米以上。 随着北京楼市外溢,京津冀一体化效应持续发力,近几年香河楼市逐渐兴起,让这个人口30多万的小县城再次受到瞩目。加上通州政治副中心的确立,富力、五矿、万通等知名房企陆续进驻,让大家看到了香河的发展潜力,楼市迅速升温 ,距离新政已两月有余,香河终于有新房惊艳入市,然而房价却是有升无降,最高涨至1.7万/平,相比起限购前1.1万/平的均价,房价上涨近50%,低价楼盘越来越稀少。目前香河主要分为北部新城、老城区和天下第一城三个置业板块, 预测近五年的香河楼市在售热销楼盘房价走势最新消息 预测近五年的香河楼市在售热销楼盘房价:万通·新界艺墅公馆 万通·新界艺墅公馆(紫藤堡)位于香河天下第一城板块,紧邻国家4A级旅游景区天下第一城,且多为低密别墅区为主,环境优美,舒适宜居。项目临近103国道,加上八通线东延的传闻,所以备受关注。户型为124-215平3-4居,顶层为复式,均价11000元/平,毛坯现房。户型为124平3居洋房,4.8米大面宽客厅,方便家具布置,且客厅餐厅分而不离,既显宽敞又布局合理;双卫设计,满足人数多的家庭使用;为明厨明卫,保证通风透气性,且厨房连接阳台,方便储物。 预测近五年的香河楼市在售热销楼盘房价:巨富九璟湾 巨富九璟湾高层9号楼排号中,为27层,2梯5户,1个单元,预计2019年6月中旬开盘,户型面积为67-79平米2居,89-99平米3居,价格范围在8200-8900元/平,物业费为1.7元/平米*月,2019年6月30日毛坯交房。 巨富九璟湾另有别墅产品,户型为124-136平叠拼,预计2020年下半年开盘,均价12000元/平米,其他信息暂无,预计2020年上半年交房。 开发商24小时热线电话:13665743996 (责任编辑:www.langfangfc.com) |