香河房价将降至三千一平？香河房价为何被腰斩？目前香河北部新城的大运河孔雀城均价已经降到11000-13000元/平米，价格基本也是腰斩！

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　　我个人判断，这个价格基本上算是目前香河地区的抄底价：

　　第一，香河房价出现如此大规模的降价，主要是受到了大厂房价的腰斩所致。

　　潮白河孔雀城前期均价甚至达到了15000元/平米，早安北京是14500元/平米开盘销售。

　　但是随着这两个项目逐渐清盘，而且价格已经逐渐上涨，目前均价已经接近20000元/平米。

　　后期香河房价必将出现反弹，尤其是香河北部新城区域，最高点房价是25000元/平米！

　　第二，随着通州城市副中心大规模建设，三统一规划出台在即，上车机会已到！

　　目前通州城市副中心已经被授信4600亿的建设资金，预计在未来三年将会进入大规模建设周期。

　　由此三统一规划也将会在近期公布，规划公布之后，房价恐将出现上调。

　　因此总体判断，香河北部新城目前房价基本算是最低价！