香河荣盛·阿尔卡迪亚·香河花语城楼盘怎么样

　　荣盛·阿尔卡迪亚·香河花语城，位于京沈高速香河出口北5公里，总规划面积200多亩。

　　荣盛阿尔卡迪亚香河花语城505地块12#楼在售中，户型面积为80-100平2-3居，全款用户成交均价15000元/平方米；全款分期为一年内分三期交清全款，首期30%，其次为40%和30%，成交均价16000元/平方米，预计2020年年底交房。

　　香河当下住宅市场多数新房项目处于封盘停售状态，市场可售房源稀少。主要原因有两个，一是北京人口政策将部分刚需群体由主城区引导至远郊区，甚至环北京卫星城，香河与北京副中心通州仅一河之隔，房价水平却天壤之别，随着京唐城际、密涿高速等交通配套的落实改善，香河对北京刚需群体的吸引力将会越发强劲，而购买需求也会持续跟进，整体市场需求表现旺盛。
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　　另外，从供应角度来看，香河“房荒”的一个重要原因是更为严格的预售制度的执行，伴随限购令的出台，香河县房管局同时对预售管理也作出了相关规定，严查“五证不全”在售楼盘，许多项目因为工期不够或文件不合规造成预售证难以获批，并且要求每3个月最多涨价一次且不得降价的房价备案制度催生房企捂盘惜售心理，以上因素直接导致市场短期新增供应量有限。

　　时下，伴随沿潮白河带的库存及房价的双重挤出效应，以及副中心与北三县统一规划的逐渐落地，位于通三环的香河楼市正取代沿潮白河带而成为北三县楼市的主角。不过香河楼市的相对意外在于，自去年以来涨幅较大，短期看，确实透支了一定的短期上涨空间，但中长期看，仍有购买价值。

　　香河荣盛·阿尔卡迪亚·香河花语城楼盘周边配套：小区内部配套公建配套、超市、幼儿园、会所、健身房。