香河香墅苑楼盘房价暴跌，这是真的吗？香河香墅苑楼盘位于北京周边京东环保产业园。随着京津冀协同发展的大踏步推进，北京向东再向东的发展策略使整个东部城区得到快速发展。在政策的带动下，香河区域的医疗、教育、养老、社会保障等具体配套迅速得到落实，同时，森林覆盖率高达37%的香河区域更因宜居优势，成为炙手可热的置业热点。

　　随后香河楼市进入调价阶段，去年区域均价6000-7000元/平米，而春节后就很快达到9000元/平米这个水平。目前，香河市场的高层住宅均价已经到1.2万-1.3万元/平方米的水平，而且客户看房下定的决策周期也明显缩短到1-2天，170平方米以上的大户型的销售也一样好。

　　首先政策利好。随着京津冀一体化纲要去年发布，今年还不断有新的规划落地，比如轨道交通方面，京唐城际、京滨城际、廊涿城际都逐步落地公示方案，给购房者更多的信心支持。

　　另外，北京市政府东迁的规划明确了2020年市委市政府一定会迁到通州，而且政府的迁址会带动好多配套设施到通州及周边来。
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　　再有，北京市已经开始在疏散非核心功能，京津冀尤其是东部和南部区域在受益较多，受益最大的就是廊坊北三县(燕郊、大厂、香河)，以及固安新机场区域。

　　很多购房者正是看到这种趋势，对这几个区域抱有比较高的关注。对香河来说，过去主要承接北京溢出的刚需客户，现在不一样了，改善型和购买客户也更关注这里的价值了。

　　随着北京市产业政策的调整，非核心功能要迁出首都，不管香河还是北三县、廊坊，都会承接其它的一些功能来增强它的产业功能。比如刚才我说过的物流、文化旅游，还有批发市场；而有了产业的承接，香河就不仅仅是一个宜居的区域了，还会带来更多的人流和居住人口，配套设施也会升级和完善。未来的产业方向政府已经有非常明确的定位。