燕郊房价已经令相当一部分北漂人群望尘莫及，于是开始在周边寻觅。蓦然回首，原来香河已经“闷声发大财”，悄然摆脱了“房价多年不涨”态势，摇身一变，纷纷破万。香河到底怎么了？本周二和上周四，房天下记者以购房者的身份先后两次前往香河，探盘二十多个，现场观察香河楼市。

　　香河楼盘可以划分为四部分：北部新城，即京哈高速以北，沿大香线分布有十个楼盘左右，富力、万科、鸿坤、孔雀、荣盛等大开发商盘踞于此，配套简陋。

　　老城区，由三横（新华大街、新开街、绣水街）、三纵（五一路、迎宾路、永泰路）六条主路交叉组成，本地开发商占主导地位，医疗、、商业、家具产业等配套集中于此。新城区，位于老城区以西，未来的和服务，孔雀和本地开发商在此都有楼盘，目前部分市政配套在兴建中。安平镇，即天下第一城所在地，位于香河县城西南十公里处，鸿坤和本地开发商在此有楼盘，主要配套就是天下第一城。

　　开发商售楼处24小时热线：13067695827

　　香河京东新城楼盘房价下降了吗？京东新城位于香河开发区距离北京国贸40公里，公交938路无障碍畅达，规划中京唐高铁10，毗邻万科、富力项目，形成楼盘三国。小区周边配套齐全，大型商业区，华联超市、银行、邮局、医疗、学校、餐饮、娱乐等。社区一期18栋楼主力户型一居室50——63平米 两居室83—93平米 三居室107—130平米，1，2，3层送10平米的大露台，顶层复试赠送26——60多平米大露台 小区占地面积93240平米，建筑面积24万平米，容积率2.1，绿化45% ，共分三期开发，一期18栋楼，楼房设计、质量、外观均超前5—10年，是每一位业主舒适梦想的家园。

　　香河房价如此，你买不买？这个问题只能根据个人实际购房需求和对未来市场预期来做决定，记者不做任何推测和建议。在此，我仅根据两天踩盘的所见所闻，为有意向买房的人提供几招“防坑”攻略：

　　1. 香河五证不全的楼盘大量存在，无论是部分本地开发商还是个别品牌开发商。在香河，你能看到坑都没挖，盘就已经卖出去的情况，你也可以看到楼早已经建完了，但依然不能卖的情况。所以，看盘要仔细，信息要多方收集。比如，不同楼盘之间的销售会相互“曝负面”，这是真实信息的一个重要来源。

　　2. “开盘价格？没定！开盘时间？没定！”香河大量“不定盘”，开盘价格没定，开盘时间没定，但如果想买，却要先交钱排号，排号钱几千到十万不等

　　3. 买房绑定车位或地下室。香河有部分楼盘买房需要绑定车位，车位钱需要和首付一起交。还有相当多的楼盘买房绑定地下室，地下室5-10平米不等，价格2000-2500每平米不等，地下室钱和首付也需要一起交

　　4. 房产证迟迟下不来。我有一个同事14年在香河买房，现在已经基本翻了一番，这是好事。但他近去收房，结果被告知：“房产证两年以后才能下来。”