随着《房地产企业融资条例》的实施，“住有所居无投机”被明确写入“十四五”规划建议，房地产业的高杠杆扩张模式将逐步退出历史舞台，市场运行逻辑发生了根本性变化。置业心态将趋于理性和稳定。

　　经过二十多年的高速发展，我国住房市场供不应求矛盾已得到根本性转变，市场运行逻辑已经改变。

　　1、政策管理的逻辑已经改变。”“住有所居，住有所居，不投机”首次写入“十四五”规划，并将成为未来5至15年的基本政策基调。

　　2、资本杠杆的逻辑已经改变。房地产业的开发销售模式也可能进一步改革。加快销售回款、减少拿地将成为主流。

　　3、置业投资的逻辑发生了变化。进一步严格控制信贷资金非法流入楼市，特别是严格审查借款人的实际收入，这将进一步降低房产投资收益。

　　4、供需匹配的逻辑发生了变化。人口错位反映在热点城市的一些人有多套房子，很多中低收入群体不能有一套房子。

　　廊坊|本月供地19宗，合计63.94万平方米

　　2020年11月，廊坊市规划供地建筑面积63.94万平方米。土地出让规划建筑面积11.37万平方米。从全年总体趋势看，目前市场仍供过于求。11月，它创造了廊坊市土地出让金最多的一年，一个月的土地挂牌量与单月土地挂牌量相当。

　　近几年来，廊坊的土地市场越来越开放。11月以来，廊坊市土地市场自月初以来频频挂牌，创造了廊坊市土地出让最多的市场。

　　廊坊|住宅市场动态

　　本月，市场供应1450台。本月市场供应量同比增长24%，但成交量同比下降26%。销售面积稳步上升到近年来的最高水平。