对于第一次买房的人,他们仍然认为办理房产证是浪费时间。成功办理房产证意味着人人都拥有该房屋的所有产权。办理房产证并不是特别麻烦。房地产证(现称房地产证)是房地产的户口簿和身份证。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。业主可以依法行使对所购房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。
无论是房主与开发商签订的购房协议,还是开发商的口头承诺,都是房屋买卖合同不可分割的一部分。如果开发商没有在之前承诺的时间内办理房产证,想维权该怎么办?
为了保护业主购买预售商品房的利益,防止开发商多卖一套房子,方便银行在办房产证前为开发商争取贷款,制定合同文件。完成了。政策。待开发商提交贷款申请后,再由银行向交易中心提交贷款申请。正常情况下,开发商可以在2至3个月内获得银行贷款。
然而,很多人买房后,房产证长期无法办理。这些都是房产证不能办理的主要原因。
一是开发商的原因
1、开发商卖房时没有拿到完整的五证
2、开发商擅自改变房屋性质和规划
3、开发商把房子抵押给别人
4、房屋质量检验不合格
二、买家自身原因
1、未缴纳相关税费
2、未提供房屋登记发证机关要求的有关资料和身份证明文件的
3、委托他人申领房地产证,未出具委托书的
4、用虚假资质买房
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