近年来,房地产业发展迅速。许多朋友在购买房屋时更担心房价和未来趋势,以便他们可以选择合适的时间购买房屋。那么,未来五年房价会涨还是跌?
2020年10月29日,中共十九届五中全会闭幕。它不仅为“十四五”规划定下了基调,而且提出了“ 2035年的长期目标”。为房地产开发定下基调,发掘其中蕴含的机遇和挑战。未来五年房价会上涨还是下跌?
有观点认为,在下半年的刺激之后,当前这一轮房地产市场将逐渐降温,历时三年多的房地产市场也将结束。在未来5年内,房价将变得非常便宜。为什么会这么说呢?有三个原因!
1.中央政府提出“禁止房地产投机”。住房和城乡建设部这次重申了其对投机,去杠杆化和控制房地产风险的决心和意愿。这意味着在很长的一段时间内,房地产政策将集中于打击投机活动,最终房价将跌至合理范围。
2.第七次全国人口普查正在进行中。这次人口普查的重点是增加了“房屋回合”。有一种观点认为,对房屋进行彻底调查是为了准备财产税。未来,我国房地产税收征收的范围和方式难以预测,但已经可以感觉到房地产增量时代的终结。
3.同时,银行的抵押贷款利率逐渐提高,现在正逐渐脱离历史低点。据统计,我国目前的平均抵押贷款利率为5.5%,而2014年国内抵押贷款利率均在7%以上。因此,未来国内抵押贷款利率仍有上涨的空间。这将增加购房者的融资成本,抑制房地产投机活动,并会大有帮助。
近年来,房地产业发展迅速。如果要买房,首先必须注意市场上的房价问题。同时,我们也应注意根据我们的财务能力选择合适的公寓和区域。对于任何家庭来说,买房都不是一件小事,因此您在买房之前必须做好相关准备。
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