导读:随着社会的进步，房地产业的蓬勃发展，现在越来越多的人买房子更将其视为一种购买，从中赚取利润。可事实上，并不是所有房子 都是值钱或呈上升姿态的，因此无论是否自住，买房时候都要考虑其值钱能力。

　　一、房产税税率是多少

　　依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

　　1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;

　　2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
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　　二、如何计算房产税

　　根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

　　(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

　　三、房产税征收标准从价或从租两种情况

　　(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

　　(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

　　总结：买房置业是人生中的一件大事，因为房子在中国老百姓心中，不仅是一个遮风挡雨的住所，可以成为我们生活的保障，更是一个希望 起航的港湾，可以将其用于购买使用。而如今在房地产市场中，难免会存在一些不和谐因素，如房价不透明、广告虚假、交房时间延 迟、房屋质量问题、物业管理不负责、黑中介等等，都给购房者在选房置业的时候带来了种种忧虑。与此同时，近几年来在注重幸福 指数的当下，人们买房不再只看地段，看交通，看价格，更多关注的是楼盘上涨潜力。