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廊坊限购最新消息:河北廊坊限购政策2018年有何调整?

时间:2019-04-27T10:39:07来源:廊坊房产网
廊坊限购最新消息:河北廊坊限购政策2018年有何调整?21日,河北廊坊市出台政策,房地产调控继续加码。河北廊坊限购政策2017年有何调整?此轮调控区域除新纳入廊坊市主城区和永清...
  廊坊限购最新消息:河北廊坊限购政策2018年有何调整?21日,河北廊坊市出台政策,房地产调控继续加码。河北廊坊限购政策2017年有何调整?此轮调控区域除新纳入廊坊市主城区和永清县之外,差别化住房信贷政策要求也更加严格:非本地户籍居民家庭限购一套住房,且首付款比例不低于50%。此举有望抑制房产购买需求,缓解房价过快上涨趋势。
  按照廊坊市房管局等多部门联合出台的《关于进一步加强房地产市场调控的意见》,此次实行住房限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。
  按照规定,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。
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  意见提出,对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭,凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。
  廊坊此次购房政策,规定包括此前热门的北三县在内,在认购首套住房方面,外来人口都需要按照五成的首付比例购房,这样对于外来人口的购房实际上是有较大的影响的。而对于本地户籍的人来说,购房方面的压力相对小,或者说此次政策主要是针对外来的购房需求的。
  另外相对比较宽容的一点政策是,对于购房者来说实际上如果取得了居住证的引进人才,那么有社保缴纳记录,就可以参照廊坊本地户籍的购房者积极进行购房。从这个角度看,实际上也说明对于外来购房者采取了两种不同的购房资格认定的方式。
  而从公积金贷款政策来看,首付比例提高以后一定程度上会使得购房方面的压力增加,当然如果后续控制房价的压力继续增大,那么实际上还是会存在一种可能,即公积金贷款会优先给予首套购房者。换句话说,后续可调整的政策空间还是存在的。
  对于廊坊此类政策,近期不排除部分房屋买卖会面临毁约的现象。所以既然影响较大,那么建议近期对于一些购房买卖的纠纷现象中,如果合同或者其他材料确实可以证明近期本身有正常的购房机会,但因为政策调整而要毁约,建议采取比较灵活的处理方式,不以增加购房者负担为主要原则。

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