廊坊二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=廊坊二手房评估价×80%(贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。 值得注意的是,在廊坊二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。 开发商售楼处24小时热线:15595962515 有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定: 1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。 2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。 一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。所以,廊坊二手房首付应该怎么算,更多的是取决于买卖双方合意。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |