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2020年河北房价预测

高房价弊端显现了?

时间:2021-04-09T14:11:38来源:廊坊房产网
越来越多的年轻人不想再有孩子了。民政部长直言不讳地说,我国的总生育率已降至警告线以下。从2020年各地出生人口的数据来看,厦门是人口稠密的城市,出生人口为2.95万,下降了...

  越来越多的年轻人不想再有孩子了。民政部长直言不讳地说,我国的总生育率已降至警告线以下。从2020年各地出生人口的数据来看,厦门是人口稠密的城市,出生人口为2.95万,下降了约52%。

  如果低生育率以这种方式持续很长时间,则可能引发人口危机。到2020年,我国将有100 3. 50,000个新生儿,而到了2017年,仅2到3年就将超过1700万。这种情况恶化了70%,并且从三年前到现在一直呈下降趋势。更少的孩子会发生什么问题?

  以一个家庭为例。许多家庭具有“ 421”家庭结构。下面只有一个孩子,孩子的比例仅占一个家庭的1/7。 20年后,一个孩子将抚养6个老人。

  那么,我们也可以理解为什么有人说放开生育对解决养老问题有帮助。年轻人和支付养老金的人数减少了,但是每年退休的人数将会增加,而想要养老金的人数也会增加。在过去的几年中,退休金每年都在增加,这实际上是很多财政补贴。如果人口持续减少的趋势,出生率的下降在未来将变得更加严重。

  如果您想鼓励年轻人生育,您必须找出为什么年轻人不想生育。年轻人不想要吗?如果年轻人不愿意,为什么人们对学区住房的购买热情仍然很高?这意味着许多父母仍然喜欢孩子。只要有孩子,父母就会为他们的孩子努力工作。因此,这并不是年轻人不想生孩子,而是他们自己很难过,而生孩子可能会更困难。

  有多难?正如许多人说的那样,一个人负担不起一个孩子。生育孩子的费用为几千元,手术费为一万至两万元。 0至3岁儿童的婴儿奶粉和尿布每年至少需要30,000至40,000元。在那之后,上学和参加兴趣班并不是一笔小数目的支出。 。但是这些费用不会一次付清,每个月可以慢慢收回。

  关键一点是,如果一对夫妇想进入婚姻殿堂,那么房子是一个不可避免的话题​​。某组织发布的《 95后婚姻和住所调查报告》显示,超过95%的95后妇女不愿租房结婚,而先买房然后结婚的观念更加明显。在95年代以后。

  买房子有多容易? 2008年,四大一线城市的房价差距并不大,基本上在每平方米10,000元以上,但到2017年,一线城市的房价在30,000至70,000之间。上海和北京的人口超过2000万,广州和深圳的人口超过1000万。更多的人和更少的土地的矛盾加剧了房价的上涨。每天都有六个钱包买不起房子的故事。

  如果两个人可以结婚,他们必须为儿子准备套房。换句话说,一对夫妇必须承担自己的婚礼室和儿子的婚礼室的负担。

  任泽平和梁建章等专家建议放弃三胎以应对人口老龄化和出生率下降的趋势。但是对于每个普通人来说,如果您已经有两个儿子,那就意味着要准备两套婚房。有多少人有勇气生三个孩子?买房子,预付款已经用光了。为了偿还贷款,我必须节俭生活,不敢消费。

  实际上,许多专家都进行了相关研究。例如,西南财经大学的研究结果表明,房价每上涨1%,出生的孩子数量就会减少0. 2。厦门大学教授周应刚认为,对于房客来说,房价越高,生育率就越低。因为,对于没有房屋的人来说,高房价使他们无法购买房屋,而生第二胎则进一步增加了购买房屋的必要性。因此,在高房价下,那些没有房子的人会对生第二个孩子持消极态度。

  因此,无论是从现实还是从理论上来看,儿童房价将逐渐下降的一个非常重要的原因是高房价。高房价造成的诅咒最终将由我们自己承担。我们都知道一个研究框架。房地产应从短期看政策,从长远看人口。从人口中谈论房价是不现实的。

  以本文开头提到的厦门为例,厦门岛思明区和湖里区的房价在5万元至7万元之间,海沧区,集美区,同安区,翔安区的房价在50,000-70,000元之间。等岛外,房价也都在2万至4万元。到2020年,厦门居民人均可支配收入为58140元,买房600万元需要一对夫妇51年的收入。在厦门,高房价与出生率急剧下降并存。

  我们经常谈论人口红利。在过去的几十年中,我国的经济发展和技术进步在很大程度上取决于人口红利和从人口红利中获得的人力资本。一旦人口红利消失,储蓄率将下降,投资也将减少,这将直接影响国民经济的“两难”。人口红利消失之后,对房地产的需求也将下降,并且由于人口的减少,大量住房将不会消失,这意味着对房地产市场的需求也将发生变化。

  在过去的十年中,一线和二线城市房价如此之高的原因并不是因为1970年代和1990年代的新生儿数量持续增加,年轻人蜂拥而至。一线城市?但是现在,高房价阻碍了年轻人生育。西南财经大学的调查数据显示,2017年,全国城镇的空置住房数量已达到6500万,并且每年仍在增加。

  中央银行的数据显示,我国城市家庭的住房拥有率已达到96%。即使一线城市没有房屋,许多人还是在自己的家中有房屋。几年之内,每年的新生人口将少于一千万,而劳动力将下降。在“ 421”家庭结构下,每个孩子都可以从父母和祖父母那里继承房屋。由于住房需求减少,据估计,投机者手中的房子只能砸在自己手中。

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