房子，始终是心里绕不过的坎。本想着以时间换空间，可经不住这么凶猛的涨价啊。年轻，本该是有所期无所惧的时候，但被房子压的抬不起头，直不起腰。有时候又经不住想，这样真的值得吗?

　　2020年廊坊房价上涨还是下跌？牵动着许多购房者的心。今年1月份的时候任志强说过，房价的涨跌要看政策周期而定。“房地产政策有一个不肯定性，今年、明年、未来怎样样？没人敢说。我们要预测都是依据现有政策做抉择，然而实际结果必定会依据未来的新的政策。周期是多少？许多人说十几个月，这是政策变化的周期，通常18个月变一次，12个14个月也有，一年半上下。政策周期抉择了房地产经济的增长情况。”

　　十九大刚过去，“房子是用来住的，不是用来炒的”。各路专家对明年房地产购买和销售的的判断，风向基本是相信政策会持续，收紧的政策会对需求会有影响。信贷层面是最核心的变化，从今年3月份之后，贷款首付的要求提高，实际比例上升，相信明年的销售进一步会放缓。今年因为上半年增加很快，所以全年的销售规模有增加。明年有可能整体销售就会下降。

　　但是市场的调整在不同的区域表现会不一样，对于核心的一二线城市在2020年四季度已经开始调整，现在这些城市虽然成交量明显下降，但存货相对稳定，去化率变化不大，成交量进一步下跌的空间并不大。廊坊作为一线城市的卫星城，长期利好始终存在，在经历完挤压泡沫的过程之后，房地产市场会进入一段稳定期。
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　　而对那些销售规模和价格快速增加，本身又没有新的就业人口，基础设施也没有明显改善的三、四线城市，随着政策的冲击，市场一定有压力。对购房者的建议是，理性的对待楼市，必须承认最好的购买房产的时代已经过去了，不要做了接盘侠。当然，刚需除外，不要观望，错失买房机会。三四季度廊坊一批新房源已入市，小编给大家盘点如下，来挑挑是否有合适的房源。

　　楼盘一：北辰香麓2019年11月6日已开盘，首次加推楼栋预计为11#、15#楼，15#楼为4层叠拼、5个单元，一梯两户，户型为142-162㎡，均价19000元/平米；11#楼为6层洋房，3个单元，一梯两户，户型为146-151㎡，均价17000元/平米，以上房源预计交房时间2019年5月。

　　北辰香麓项目位于廊坊市龙河高新区，总占地14万㎡，总建筑面积41万㎡，地上建筑面积29.6万㎡，住宅用地容积率为2.0，绿地率为35%。项目地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此。小区环境优美，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。

　　楼盘二：京和园高层、洋房均有房源在售。项目1#10#11#楼在售中，高层1#楼，1个单元，2梯4户，92㎡两居，120㎡三居；高层11#楼，1个单元，1梯2户，121-128㎡三居，高层均价17000元/平米。洋房10#楼，5层，1梯2户，2个单元，107-187㎡三居到五居，均价20000元/平米。预计2019年3月交房。

　　京和园位居万庄生态新城，距北京37公里，距北京新机场20公里，距首都环线高速2公里。生活配套完善，92-187㎡户型。

　　楼盘三：东冠·逸品龙湾16#楼已开盘，均价13500-14000元/平米，户型为83平米2居、85平米3居、111平米3居，24层2梯4户设计，共计192套房源，预计交房时间为2020年。另有12#楼少量房源在售，户型为80平米2居、85和110平米3居户型，均价15800元/平米，预计2020年交房。

　　东冠·逸品龙湾是继上海、杭州、合肥、淮安等众多项目之后，东冠控股集团在廊坊打造的南派园林绿色智能社区。东冠·逸品龙湾拥有50万方全生活社区，自有2万平米商业生活配套、6班幼儿园，与规划小学为邻。