廊坊在售楼盘房产税如何征收呢

　　财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

　　房产税征收主要有两种方式，一是从价计征，二是从租计征。从价计征的计税依据是房屋的原值扣除减征部分的余额；从租计征的计税依据是房屋的租金。实际上你只考虑房产税本身，还没有考虑别的税。比如说企业所得税。对于从价计征的想减少纳税数额唯一的办法是减少房产原值。但是房产原值如果少了那企业所得税提折旧时，也就可以计提的减少了。
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　　房产税迟早会推出，对此不要抱有侥幸心理。一是房地产已经成为重要的财富呈现方式，征收房地产税覆盖面积够广，加上消费税等，可以从本质上解决地方财政不足问题;二是地方财政缺乏长远税收来源。营改增后地方税收下降，主动权丧失，依靠卖地收入总有穷尽的一天，从未来十年之内的情况看，地方政府找到长期税收来源是迫在眉睫的事。

　　从房产税试点城市来看，上海、重庆开展房产税试点四年多，房产税对房价影响可以忽略不计。到底房产税能否抑制房价？这个还真的不好说，房价是由多种因素决定的，房产税只是其中之一，所以，房价未来走势如何，谁知道呢~

　　如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

　　如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

　　房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

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