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2020年河北房价预测

中原视点:上半年楼市2月成交量报告成交量价齐跌

时间:2022-11-17T11:19:56|来源:廊坊房产网|点击:
近日,中原视点发布了环京楼市2月成交量报告,燕郊、香河、石家庄等地均出现量价齐跌,固安虽然新房市场成交量连续2个月下挫,但价格环比上涨1%,房价“拐点”要到了吗?廊坊市区、固安、张家口成交均价环比上涨,其中廊坊市区涨幅最大,成交均价1.廊坊市区和燕郊商品住宅市场中,60-90㎡面积段产品为成交主力,占总成交量48%,占比环比上涨8个百分点,涨幅最大。...

随着疫情接近尾声,售楼处开始恢复营业。很多网友问老马,你对楼市上半年有什么预测?

近日,中原观点发布了北京楼市2月份成交量报告。燕郊、香河、石家庄等地均出现量价齐跌。虽然固安新房市场成交量连续两个月下滑,但价格环比上涨1%。房价“拐点”来了?

燕郊、香河、石家庄量价齐跌

据北京中原市场研究部统计,2月份,北京周边(廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口)楼市整体呈现量价齐跌的态势。

共售出552套廊坊新房房价走势,环比下降83%,同比下降65%。成交面积6.07万平方米,

营业额均价15000元/㎡,环比增长11%,同比增长8%。

廊坊市、燕郊、固安、香河、张家口、石家庄等城市成交量均环比下降,其中张家口跌幅最大,成交量下降92%。

廊坊、固安、张家口均价成交环比上涨,其中廊坊市区涨幅最大,成交均价14500元/㎡,环比上涨月环比 6%。

燕郊、香河、石家庄均价成交环比下降,香河跌幅最大,成交均价77万元/㎡,环比下降19%月。

01

廊坊市

交易量环比下降70%

据北京中原统计,2月份,廊坊市楼市量降价涨;售出135套,环比下降70%,同比下降65%;成交面积14000平方米。

成交额均价14500元/㎡,环比增长6%。

交易金额2.03亿元,环比下降67%,同比下降62%。

没有商品房供应。

02

燕郊

成交额下跌近50%

2020年2月,燕郊住宅市场量价环比下滑;售出109套,环比下降45%,同比增长70%;成交面积9900平方米。

成交额均价为20200元/㎡,环比下降2%。

交易金额2.01亿元,环比下降46%,同比增长47%。

没有商品房供应。

2月份,廊坊市区和燕郊商品房市场以60-90㎡面积成交为主,占总成交量的48%,占比环比上升8个百分点。月,涨幅最大。

截至2月底,今年1-2月,廊坊(市区+燕郊)商品房成交量同比下降价格上涨,成交896套,同比下降27%;成交面积8.73万平方米。

成交额均价16000元/㎡,成交额均价持续走高,同比增长18%。

住宅成交13.94亿元,同比持平。

廊坊商品房累计供应910套,供应套数同比增长35%,供应面积10.34万平方米。

03

固安

成交量连续2个月下跌

数据显示,2月份,固安楼市呈现量减价稳的态势;售出43套,环比下降91%,同比下降83%;成交面积3300平方米。交易量连续两个月下降。

成交额均价为12700元/㎡,环比增长1%。

成交金额0.43亿元,环比下降93%,同比下降85%。

住宅市场没有供应。

2月,固安商品房60-90㎡面积为主力,成交量占比56%,占比环比上涨25%,涨幅最大。

总价90万元至120万元区间的产品是成交主力,占总成交额的67%,占比环比增长35%廊坊新房房价走势,增幅最大。

2020年1-2月,固安商品房市场成交量同比下降,价格保持平稳,成交517套,同比下降45%;成交面积5.42万平方米。

廊坊新房房价走势

成交均价为12600元/㎡。

商品房成交6.84亿元,同比下降29%。

没有商品房供应。

04

香河

成交价下跌19%

数据显示,2月份,市场呈现量价齐跌的态势;成交12套,成交套数环比下降91%,同比下降93%;成交面积8000平方米。

成交均价为7700元/㎡,环比下降19%。

住宅成交金额600万元,环比下降95%,同比下降96%。

香河住宅不可用。

2月,香河60平米以下商品住宅成交为主,占比67%,占比环比上涨56%,涨幅最大。

总价60万元以下的产品成交量最大,占比67%,占比环比增长54%,增幅最大。

截至2月底,今年香河商品住宅成交量大幅下滑,成交151套,同比下降86%;成交面积13300平方米。

成交均价为9400元/㎡。

商品房成交1.26亿元,同比下降79%。

没有商品房供应。

05

张家口

交易量环比下降92%

2020年2月,张家口商品住宅成交量环比下降,价格上涨。售出71套,售出套数环比下降92%,同比下降19%;成交面积8200平方米。

成交均价为8569元/㎡,环比上涨4%。

商品房成交0.000亿元,环比下降91%,同比下降36%

2月,张家口商品房交易市场90-120㎡面积的产品为主要成交,占比56%。

总价在90万至120万元的产品成交量最大,占比37%,占比环比增加13个百分点,增幅最大。

2020年1-2月,张家口商品住宅量价同比上涨,成交964套,成交套数同比增长185%;成交面积10.46万平方米。

成交均价为8287元/㎡。

商品房成交8.67亿元,同比增长137%。

06

石家庄

今年房价创五年新高

2020年2月,石家庄住宅市场呈现量价齐跌;售出182套,环比下降83%,同比下降71%;成交面积2.45万平方米。

成交额均价为15800元/㎡,环比下降6%。

商品房成交3.88亿元,环比下降83%,同比下降61%。

石家庄商品房交易中120-150㎡面积的产品仍是成交主体,占全市总成交量的44%,占比环比上升7个百分点,增幅最大.

总价在210万元以上的产品为主要成交品种,占比49%。

今年1-2月,石家庄商品住宅成交量价涨幅同比下降,成交1297套,成交套数同比下降57%;成交面积16.04万平方米。

成交均价为16700元/㎡,近五年最高;

成交金额26.77亿元,同比下降31%。

(责任编辑:www.langfangfc.com)
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