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买了房子不居住,那是因为房价上涨而卖出去

时间:2022-11-07T11:11:04|来源:廊坊房产网|点击:
几年前,中国房价迎来了新一轮的上涨,北京作为首都,房价也是一路看涨。买不起北京,燕郊成为了北漂留在北京的最后倔强,同时,大批炒房客也进入,到2016年房价最高时接近4万/平米。3万降到了6500,跌幅高达71%,炒房者欲哭无泪,因为即使是这个价格也是无人接盘。然而,2017年廊坊限购政策出台,房价随之一落千丈。...

过去20年,对于普通人来说,最好的投资就是买房。只要你买,就一定能赚,因为房价一直在上涨,而全国均价已经破万了。近20年来,经历了数次涨潮,不少精明的炒房者抓住机遇,大赚了一笔。

如今,中国城市的房价确实很高,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的房价都位居世界前列。但是,很多人抱怨买不起房,并不代表他们没有房子。今年央行发布的报告显示,我国城镇家庭住房拥有率为96.0%,其中两套房占31.0%,三套房及以上房屋占10.5%。这说明很多人即使在一二线城市买不起房,也已经在三四五线城市买了房。

其实房子已经很多了,空置率很高。有数据显示,一二线城市的空置率在20%左右,三四线城市的空置率已经达到30%。买房不住,显然是等房价涨了再卖。

楼市供大于求,但房价还在快速上涨,所以肯定有泡沫。国家已经发现了这个问题,提出“房住不炒”,近年来房价开始趋于稳定。进入2020年,受疫情影响,不少开发商开始打折促销拉动需求,因此出现了短期增长。不过廊坊最新房价,从下半年开始,楼市又开始降温了。到11月份,70个大中城市中只有36个继续上涨,创历史新低。

央行前副行长吴晓玲更是高呼“要提前做好崩盘的准备”。楼市泡沫破灭的后果很严重。1990年代,日本的楼市泡沫破灭,大量年轻人陷入巨额债务,不少人甚至自杀。而我们海南也经历过。那个时候,房子卖的比买的多。提前撤离的万通六君子赚了不少钱,但更多人被困,损失惨重。

随着楼市的逐渐降温,我国部分地区的泡沫已经破裂。例如,在中国最大的城镇北京周围的燕郊地区,有数百万人居住在北票。他们每天早上6:00从这里出发,跑北京大半程到公司上班,下班后返回,每天通勤。需要三四个小时。

北京的房价和住房条件让很多人望而却步,只能选择更偏远的燕郊。几年前,中国的房价迎来了新一轮的上涨,而首都北京的房价也一路上涨。同时,这也带动了燕郊房地产市场的蓬勃发展,房价屡屡冲上舆论风口浪尖。

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买不起北京,燕郊成了北漂最后一个留在北京的倔强。与此同时,大量炒房客也纷纷入场。到2016年,最高房价接近4万/平方米。不过在前几年的严格调控下,房价开始暴跌,现在均价才1万多。

最糟糕的当然是房地产投机者。房价跌得这么厉害,首付已经赔光了。相关数据显示,截至今年11月5日,燕郊止赎房屋数量已达208套,是2019年的2.2倍。这意味着大量炒房者直接断供,房屋被不想要。

网上流传的数据显示,大厂从3.5万降到1.3万,固安从2.8万降到1.2万,香河从2.4万降到8500,涿州从1.8万降到8500。降幅最大的是永庆,从2.3万降到6500廊坊最新房价,降幅达71%。炒房的人哭得泪流满面,因为连这个价格都不能接受。

永清是河北省廊坊市下辖的一个县。位于北京以南60公里,紧邻北京大兴国际机场,毗邻京台高速。

继北京房价上涨后,永庆也一路看涨。开发者想出了很多概念,画了很多蛋糕,比如动物园搬迁、大红门服装市场。当时大量炒房者涌入,出现了抢房现象。

然而,2017年廊坊限购政策出台,房价暴跌。据了解,目前有大量房屋待售,但无人接盘。为了卖房,一些项目甚至声称首付4万元就能买房。

整个燕郊地区就是典型的楼市泡沫破灭现象,房价暴跌,炒房者连首付都赔光了,立即断供出手。更多人继续提供住房,但损失惨重。房子是用来住的,不是用来炒的,但是很多人买房子不住。一旦楼市 泡沫破裂,损失将是巨大的。

(责任编辑:www.langfangfc.com)
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