8月25号,公众号“安新内参”撰文分析过关于三县停建楼盘何去何从的问题(详情点击《保定楼市三县停建的楼盘会怎样处理?购房者还会拿到钥匙吗?房款打得了水漂吗?》)当时分析称,待整体规划出台之后,符合规划但手续不全的楼盘,在通过正常办事流程补齐手续之后,会继续建设。然后,是谁买的房正常领钥匙就好了。 昨天,保定楼市发布消息,提到了一个案例,就是“安新县安州镇东角村的东城花园小区”。这个小区系2020年省政府确定的新民居项目,目前大部分住房已出售,购房者达到1100余户,涉及安州镇的28个村。 新区设立之后,因该项目手续不全,2020年被勒令停建,相关人员还因为涉嫌违法被拘。于是,购房户担心自身利益不能保障,情绪较大。 据公开报道,6月28日,安新县主要领导出面,向购房群众表明,政府会尽最大努力使大家少受损失或不受损失。 在具体解决办法上大体分为两种。 其一,如果要求马上解决,由政府出面,责成开发商退购房款,但这个解决方式有不能全额退款的意外。 其二,暂时先不解决,等待新区规划出台之后,视具体情况而定。如果小区符合规划,购房户就能得到住房(补齐手续后继续建设);如不符合规划,会按照新区政策,给予安置和补偿。 也就是说,规划出台之后,如果在拆迁范围之内,就按正常补偿安置予以解决,不在拆迁范围之内,开发商就继续建设,业主正常领钥匙入住。 这个案例也印证了此前公众号“安新内参”的分析,目前所有停建的楼盘都将按照这个原则执行。因此,政策走向就非常清晰了,交了钱苦等新房的老百姓不用战战兢兢了。 从目前的解决方案看,我们只损失在了时间上,或者继续建设拿到房子,或者拆迁安置拿到补偿,在经济利益上基本不会受损。 所以,就像8月25号文章里说的,大家不要再为此担心了,你交出去的钱,决没有打水漂的道理。这次官方给了明确表态,购房者们更应该踏实了。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |