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2020年河北房价预测

又一城市房价下跌?是廊坊吗?

时间:2020-12-05T09:57:02|来源:廊坊房产网|点击:
最近,房地产市场变得越来越分散。一方面,深圳、杭州等热点城市的万人空巷、排队买房现象依然存在;另一方面,郑州、天津等城市住房库存居高不下,房价持续下跌。 对此,房地...

  最近,房地产市场变得越来越分散。一方面,深圳、杭州等热点城市的“万人空巷”、“排队买房”现象依然存在;另一方面,郑州、天津等城市住房库存居高不下,房价持续下跌。

  对此,房地产专家表示,投资买房的难度和风险越来越高,普通投资者参与的难度也越来越大。不得不说,当前房地产市场的变化让很多购房者捉摸不定。当然,这也是有益的。买房的冲动逐渐减弱。

  有投资者坦言,有一段时间,他们和一群朋友在北京周边地区买房投资,房价从不足2万元涨到3万元,赚了不少钱。遗憾的是,现在一切都已成为过去,而环京楼市自2017年以来一直处于低迷状态。

  以著名的房地产投资圣地燕郊为例,现在房价已经从36000元/平方米降到了20000元/平方米,部分地区房地产价格降幅超过50%。可以想见,冲动地高价买房的投资者现在有多“失望”。

  当然,不仅仅是燕郊,越来越多城市的房价开始出现松动和下降。比如,社科院发布的《中国住宅大数据分析报告(2020)》显示,廊坊目前的房价区间降幅高达46.9%!这意味着,购房者以200万购买的房地产,现在价值不到110万!

又一城市房价下跌?是廊坊吗?

  廊坊房价为何降幅如此之大?是因为以前房价涨得很快!如今,房价下跌无非是房地产市场的自我修复,房价也变得更加理性。毕竟,随着楼市调控力度的加大、棚改货币化的退潮、人口的外流,部分城市房价虚高最终将“撑不住”!

  当然,廊坊房价下跌不是坏事,也是好事。一方面打破了房价只涨不跌的“惯例”,为其他城市树立了“好榜样”;另一方面,房价的下降也使当地人没有了买房的刚性需求,他们看到了买房的希望,也有了希望。

  那么房价大跌之后,投资者还能在廊坊买房投资吗?答案显然是否定的!

  首先,在“有房住无投机”的环境下,买房投资赚钱的可能性很小。尤其是投资者经常借钱买房,而且持有房屋的成本更高。廊坊房价仍处于弱势期,房价短期内没有反弹的机会。因此,虽然廊坊的房价已经大幅下跌,但现在仍然不适合购买和投资。

  其次,随着房价进入分化阶段,虽然不同城市房价走势出现分化,但“强者永远强”的原则没有改变。那些房价大幅下跌的城市,往往有客观原因。房价很难在短时间内逆转甚至逆转。

  此外,在大都市圈和城市群快速发展的背景下,大城市和区域中心城市的住宅具有更高的投资价值。投资者真的想买房投资。上海、深圳、广州等城市的房子不受欢迎吗?既然有这么多城市可供选择,何必在廊坊投资买房?

  小结:我不得不承认,买房投资赚钱的“好年头”已经一去不复返了!不管是刚需还是购房者,今后买房时千万不要冲动,以免最终以“两房空置”的尴尬结局告终。你认为廊坊的房子有投资价值吗?

(责任编辑:www.langfangfc.com)
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