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| 2020年下半年房价是涨还是跌，房价的走势预测！ 导读：因部分城市的房价变化较大,导致部分购房者犹豫不决,买怕跌不怕买涨,因此，目前还有大部分人在观望房价,期待房价的降幅。那么，中国未来房价的走势如何?现在买房值不值?人们总是习惯从过去的房价变迁中总结房价走势规律。 中国未来房价的走势 1、未来住宅市场会出现什么样的状况?有三个观点：一、城镇化已接近尾声，二、都市圈成为城市化的新引擎，三、房产将进入限制性发展新周期。 2、多数城市在去库存路上，成交量有所增长，但趋势下降。有些城市人口持续净流出，刚需少，改善型需求已满足，中小城市的城镇已结束。 3、去年至今，三四线城市的增长源于去年大水漫灌产生的递延效应和一二线城市的挤出效应。今年货币政策已反转，未来三四线城市不可能获可持续的增长，也许延续到今年年底、最多到明年结束，三四线城市成交量会下降。 4、不是三四线城市没机会，环一二线超大城市的中小城市将迎来第二次城市化浪潮——都市圈发展机遇，形成围绕核心城市的卫星城镇，包括特色小镇、产业小镇、养老小镇，但小城镇不会自动成为都市圈的会员，唯有核心城市愿意把轨道交通和快速路网连接过去，都市圈的中心城镇才有可能承接核心城市的产业、人口和资本等资源转移，并成就都市圈内大中小城镇的优势互补、合作共赢。 开发商售楼处24小时热线：13502235762
6、都市圈是否能自然形成?不一定，13年提出：“城镇化的路在农民的脚下”，只有都市圈核心城市开放胸怀和格局，把周边跨省市的中小城镇纳入都市圈一体化发展，并创造均等化的公共服务，才会形成世界级的都市圈。 7、控制房价有两大要点：一、增加住宅用地供给;但仅仅增加供给是不够的，如果房价持续上涨，刚需和改善型需求都会变成购买者提前入市，因此，二、要控制房价上涨预期。 中小城市要怎么去库存?恰好相反，一、壮士断臂，停止土地供应，连续三年五年不供地，再多的库存也会去化掉。北方有一个城市称之为鬼城，这个城市已经停止了保障房建设，停止了土地供应，停止了新开工项目，所有的拆迁户通过房票购买商品房，这个城市的供求关系已经得到极大的改善，库存去化周期逐渐趋于合理化;二是要涨房价，不同于工业品的降价可以扩大销售，房地产就像股票一样，是买涨不买跌的购买品，房价上涨，是有利于去库存的。 8、调控会延续多久呢? 大城市调控的逻辑是什么?土地供应难以增加，城市核心区域几乎“无地可供”，更新改造所能提供的土地越来越少，城市扩围的“摊大饼”模式已经被逐渐抛弃，因此调控的逻辑就是用低水平的需求来匹配低水平的供应。 去年11月，我们认为调控将延续18个月，直至明年两会之后，现在我们认为，只要抑制资产泡沫、“房住不炒“的逻辑不改变，调控将长期执行，限购、限贷、限售将贯穿下一届政府任期。 当然，房地产健康发展的周期也被拉长了，这也是一件好事。 小编为您推荐廊坊地区热门楼盘： [廊坊永清]百合公馆 均价12500元/平方米 在售户型：2居/3居－92~123平米 楼盘地址：[永清]经济开发区百合路东侧
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