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2020下半年房价走势图,2020年房价是涨还是跌! 导读:现阶段,因部分城市的房价变化较大,导致部分购房者犹豫不决,买怕跌不怕买涨,因此,目前还有大部分人在观望房价,期待房价的降幅。那么,中国未来房价的走势如何?现在买房值不值?人们总是习惯从过去的房价变迁中总结房价走势规律,今天我主要针对中国未来房价的走势问题进行探讨,希望能够帮助到即将买房的你。 中国未来房价的走势 1、未来住宅市场会出现什么样的状况?有三个观点:一、城镇化已接近尾声,二、都市圈成为城市化的新引擎,三、房产将进入限制性发展新周期。 2、多数城市在去库存路上,成交量有所增长,但趋势下降。有些城市人口持续净流出,刚需少,改善型需求已满足,中小城市的城镇已结束。 开发商售楼处24小时热线:13502235762 3、去年至今,三四线城市的增长源于去年大水漫灌产生的递延效应和一二线城市的挤出效应。今年货币政策已反转,未来三四线城市不可能获可持续的增长,也许延续到今年年底、最多到明年结束,三四线城市成交量会下降。 4、不是三四线城市没机会,环一二线超大城市的中小城市将迎来第二次城市化浪潮——都市圈发展机遇,形成围绕核心城市的卫星城镇,包括特色小镇、产业小镇、养老小镇,但小城镇不会自动成为都市圈的会员,唯有核心城市愿意把轨道交通和快速路网连接过去,都市圈的中心城镇才有可能承接核心城市的产业、人口和资本等资源转移,并成就都市圈内大中小城镇的优势互补、合作共赢。 5、未来城镇化战略必将转为都市圈战略,都市圈战略更符合十八大提出的“让市场在资源配置中起主导作用”的这一要求,符合城市集约利用土地资源的原则,符合大城市生产效率更高的现实,可以承担引领经济发展新动能的重任。 政府一直想现实大中小城市的均衡发展,但是由于公共资源无法均衡,发展机遇更多的集中在首都,省会城市和特区,所以城市中的房价差距比较大。在过去几年中,资金的增长,像北京、上海、成都这些明星城市,其房价将获得人和钱的双重支撑。一线城市和一些中小城市,特别是那些人口流失比较大的城市,基本都是回归居住,办公、商业等原始属性。而房子最令人痛苦的时代过去了,对于95后,他们的青春将不再受住房的挤压,这些房地产泡沫带给我们的是最大福利。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |