廊坊住房限购升级：非本地户籍居民限购1套-廊坊房产网

　　廊坊住房限购升级：非本地户籍居民限购1套。廊坊市位于河北省中部东部，北临首都北京，东与天津交界，南接沧州，西连保定，地处京津两大城市之间。2011年，河北廊坊市固安县房价均价为5000元。彼时，北京大兴区地铁刚开通，房价已步入两万元时代；2020年，固安房价平均单价破2万元，大兴新房平均单价3万余元。
　　2020年，以河北廊坊市燕郊为代表的河北“北三县”房价飙升到了高位：燕郊新房价格在2.5万元/平方米至3万元/平方米；大厂新房价格在1.7万元/平方米至1.8万元/平方米；香河新房价格在1.8万元/平方米至2万元/平方米。与“北三县”相比，廊坊市固安县、永清县，河北省涿州市等地区楼市虽起步较晚，但新房价格逐渐进入上行通道。
　　据中国新闻网，河北省廊坊市官方21日通报，该市将于3月22日起正式实施《关于进一步加强房地产市场调控意见》(以下简称《意见》)。《意见》指出，该市将实行区域性住房限购和差别化住房信贷及住房公积金贷款政策，限购区域内非本地户籍居民家庭限购1套住房，且购房首付款比例不低于50%。
　　此次，实行住房限购的区域为廊坊市主城区（包括广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。廊坊行政区划中的霸州市、文安县、大城县不在此次限购范围中。
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　　《意见》规定，在廊坊市限购区域，非本地户籍居民只能限购一套住房，首付从最少30%提高至50%。与此前对本地户籍居民不做限购相比，此次廊坊本地户籍居民购买首套房，首付比例最低为30%，购买二套房，首付最少50%，若使用公积金贷款，首付最低60%；购买三套房不能申请公积金和商业贷款。
　　一、在商业贷款方面：
　　1.非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
　　2.本地户籍居民家庭购买第一套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低30%。
　　3.对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房。
　　4.对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
　　二、在公积金贷款政策方面，购买首套普通住房，最低首付比例调整至30%；购买第二套住房，首付最低60%；停止购买第三套及以上的公积金个人住房贷款的发放。
　　此外，廊坊市的外来人才购房，若需取得居住证，并且在购房前两年内需要累计缴纳12个月及以上个人所得税或社保，可参照廊坊本地户籍居民家庭购房的信贷政策。
　　在2019年4月廊坊市出台的调控政策 “廊九条”中，廊坊市规定实行住房限购和差别化住房信贷政策：非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款不得低于30%等，仅包括廊坊“北三县”（位于北京与天津之间的河北廊坊市的三河市、大厂回族自治县以及香河县）和固安县。
　　仅过了3个月，廊坊下辖三河市强调了对二手房的限购，2019年7月7日起，三河市二手房进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。
　　此前，有分析表示，北京进一步升级调控后，可能会刺激环北京区域的楼市成交。一些想要在北京购房的非北京户籍居民，可能会首选在北三县购房。
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