2020长租公寓的时代来临了

　　住房的重要性是毋庸置疑的，房价的高不可攀也是有目共睹的，群众购房门槛越筑越高。大量的流动人口需要通过租房来获得安定，单身独居人群的比例也在不断扩大，使得住房租赁市场有着巨大的需求。

　　市场需求量加大，政策不断深入扶持，长租公寓市场渐渐兴起，资本也在不断抢滩该领域。据速途研究院发布的数据显示，在2020年半年内，蛋壳公寓就先后完成了两轮融资，还有新入局的长租公寓品牌也相继获得融资，长租公寓的发展看起来是一路绿灯，万事俱备，东风也不差，然而就是在这样的背景下，长租公寓自身也依旧存在诸多痛点。

　　在扩大公寓规模的时候，还要兼顾公寓的地理位置。据速途研究院发布的数据表明，在意公寓地理位置的群体占比最大，因此，长租公寓的选址变得十分重要。通常需要关注的因素就是交通便利、配套齐全、周围购物方便等等，选址直接关系到入住率。长租公寓虽说有下沉到二三线城市的趋势，但目前绝大多数
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　　长租公寓的个性化打造也是一大问题，随着长租公寓大量入局，能否体现自己品牌的特色也十分重要。据速途研究院发布的《2020年Q2中国长租公寓市场研究报告》显示，目前租房人群占比最多的是20-35岁这一年龄段的人，年轻人追求个性，又需要品质。长租公寓在打造公寓品质和个性化的时候，往往会投入更多的资金，这样最直观的表现就是租金上涨，因此这就需要企业在资金投入和个性化打造上做到平衡。

　　除去行业本身存在的问题，万亿级的市场竞争也是不同凡响的，在房源方面有天然优势的房产巨头的入局，更是加剧了行业的竞争。此外，房产巨头还不断寻求多方面的合作，进一步增强自身在房源方面的战斗力，这就使得创业类长租公寓品牌需要在个性化服务等方面下更大的功夫，来抢夺消费者的关注和认可。