安次楼盘15000元/平米
住宅 商铺坐落于廊坊市安次银河南路于常甫大桥南100米
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限购下燕郊楼市因人才落户引发躁动
受限购影响,当前的燕郊楼市可以用惨不忍睹来形容,整体均价相比之前的高点直接腰斩。58安居客数据显示,2017年6月,燕郊楼市均价约为28000元/平方米左右,而今年6月份,燕郊房产成交均价已不足两万一平。
一则仅挂网4小时的“燕郊高新区企事业单位人才引进落户须知”,被广泛解读为“释放某种信号”。这背后隐藏着市场以及购买客的蠢蠢欲动。
事件要追溯到2018年7月9日下午3时许,燕郊高新区人力资源市场官网挂出《燕郊高新区企事业单位人才引进落户须知》。随后,21世纪经济报道记者注意到,该文件瞬间引发了巨大关注。在各大购房群以及房产销售的朋友圈内,该文件出现频率非常高,且被广泛解读为燕郊楼市调控松绑。不过,仅过了4个小时,该文件便在官网消失。
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尽管官方明确发出解释性文件,不过,被购买客高度关注的北三县正酝酿着一种躁动。
燕郊当地一位二手房中介告诉21世纪经济报道记者,“最近燕郊高新区落户政策在网上发布又删除后,市场有一定的反应,体现在谈价空间变小了,但是成交量和房价没有太大的波动。若之后人才落户政策继续推动,预计房价应该会有一定的涨幅,但不能确定。”
然而,这已经足够引起被限购挤压一年多的燕郊楼市躁动。7月9日下午,21世纪经济报道记者看到,一位燕郊二手房中介在朋友圈转发了该落户新政在中原地产首席分析师张大伟看来,燕郊此次仅挂网4小时的“落户新政”引发高度关注并不难理解。
在过去2年,燕郊成为全国房地产市场跌幅最严重的地区。其会否“救市”是全国调控见效果城市的风向标。因此,很多人非常关注燕郊。
对于燕郊市场来说,核心在于社保是否可以多城市同时缴纳。如果必须只能在燕郊缴纳,对于北京的刚需或者购买者,一定程度上还是会放弃在燕郊购房的可能性。如果是这样,对当地楼市影响不会大。”张大伟认为。
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