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2020年河北房价预测

在这个看房价的年代,未来房子不值钱了,你信吗?

时间:2018-05-31T13:05:10|来源:廊坊房产网|点击:
导读:在这个看房价的年代,未来房子不值钱了,你信吗?虽然中国楼价一直上涨,但是李嘉诚的撤离,让很多人都心生疑惑,难道真的如马云所说,未来最不值钱的就是房子了吗?还...
  导读:在这个看房价的年代,未来房子不值钱了,你信吗?虽然中国楼价一直上涨,但是李嘉诚的撤离,让很多人都心生疑惑,难道真的如马云所说,未来最不值钱的就是房子了吗?还是如任志强所说,未来房价会一直涨?
  首先,房价的涨跌并不仅仅是房地产行业的问题,涉及的范围非常广泛,大至国家政策方针、货币增长、城市化率、人口变化问题,小至城市里的配套设施,另外还有购买方向、城市发展等等,各个方面环环相扣,无论是哪一方面发生变化,都有机会影响到房价的涨跌。
  就历史上而言,几乎任何一个国家兴起,其固定资产只会不断上涨,不会出现国家经济一边崛起,房价一边下跌,这几乎是不可能发生的事。对于中国政府来说,土地税收占了财政收入很大一部分,政府与开发商拍卖土地,也是税收收入的一种隐形手段。政府透过开发商获得大量税收,开发商的成本因而上升,加上“地王”不断出现,单是一个项目,除了拿地成本以外,前期需要走访不同部门,等待审批和验收,加起来要盖不少于50个章;另外国家以调控房地产的名义一直不断强化对于直接向房地产开发企业的贷款监管,开发商融资变得越来越难。从这方面来讲,房价很难在短时间内下降。
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  在城市化率上来看,2020年我国城市化率达57.35%,未来5年中国城市化进程依然处于高速发展阶段,直至城市化率达到70%至75%左右,进程才会放缓。一般来说,城市化率越高,城市发展自然而然也加快,更多的人进入城市,加上近年来各地纷纷实施人才政策,流入城市的人数增加,房地产作为刚需,市场自然也大了,市场、需求都有了,房价怎么会跌呢?
  还有就是大家都知道的炒房的问题,目前我国购买市场主要有股市,艺术品市场,基金,黄金,自办企业等等,但很多人都偏向于购买房地产,原因是房地产作为刚需品,不但值钱,上涨潜力也大;除了购买,还可以自住。而且房地产不像股票、基金一样,需要知识和花时间研究,很多人购买房地产只是看环境,配套等等,各方面合适了就买,等价格升到一定高度时就卖出去。当购买房地产的人多了,且他们买了房不自住,真正需要买房自住的人买不起,或者只能硬着头皮付高价买房。
 
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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