廊坊市虽然只是河北省的地级市，但地理位置优越，北接北京，东接天津，地处京津冀城市群核心区。再加上空港经济区、河北自贸区等政策，廊坊房产市场一直非常火爆。

　　廊坊市位于京津之间，被誉为“京津走廊上的明珠”，现辖广阳、安次两区，三河、霸州两个县级市，大昌、香河、永清、固安、文安、大成六县。从廊坊市房价情况看，根据中国百城价格指数，2010年底以来，廊坊市样板房均价由6566元/平方米上涨至7922元/平方米。绝对增幅不是很大。不过，廊坊各区县的房价分化比较明显。“北三县”(香河县、大厂县、三河市)和北京附近的固安县房价涨幅明显快于廊坊其他地区。

　　廊坊房产发展明显受到政策的倾斜。靠近首都的地理位置带来了巨大的效益，未来整体经济发展呈上升趋势。在全面落实城市专项政策调控长效机制，稳定地价、房价和预期后，房价逐步企稳。房地产投资客户比重下降，刚性需求供给充足，市场环境趋于健康。

　　廊坊区域市场共有42家开发商，其中37家已经入市销售，5家正在等待入市销售。各开发商都主动降低卖房门槛，项目开盘销售金额约为30%-40%。市场整体成交和销售价格保持稳定。个别急于还贷、销售压力较大的开发商会主动调价，但降价幅度不会太大。总体来看，区域房价走势总体趋稳，个别波动在可控范围内。

　　2021年廊坊房地产业会发生什么变化?价格控制是肯定的，但不同地区的价格不同。

　　房地产已经进入了一个新的阶段，即温水周期慢慢沸腾。市场既不会过热，也不会超卖。房价既不会大幅上涨，也不会大幅下跌。最终，他们将逐步通过监管、税收、制度、法律、财政等手段，促进楼市平稳运行和房价软着陆。

　　房地产大周期尚未见顶，在小周期的宽松货币政策阶段，基本面将继续上行。继续看好2020年房地产市场!继续推荐布局核心城市地产股。主要推荐华联控股、世荣兆业、天津松江、湘江控股、世联银行、三六五、泰豪集团、华发、格力地产、滨江集团、华润置地、保利地产、万科A;以及壳资源概念股。