廊坊租房信息网周边房源房价多少钱一平 廊坊的二手房市场正在稳步回暖。4月单月,廊坊二手房成交量接近1.4万套,环比上升了22%,已经快要接近历史平均水平每月1.7万套。5月份廊坊二手房市场成交量有望达到历史平均水平,即每月1.7万套。这个数据是去年北京楼市调控新政出台之前,历年廊坊二手房交易的平均数据。 按照二套房贷款执行的情况下,首付要达到房款的8成,部分二手房交易因为评估价格上不来,甚至变得无法贷款。 最近发生的两件事情,改变了购房者的预期:其一是北京提出部分限竞房转共有产权房的政策,这让购房者如梦初醒,再等下去,市场上还有哪些商品房可以买?如今二手房受贷款政策压制,价格被打压到低点,与其去买那些位置不好的商品房、限价商品房、共有产权房,不如抓紧市场机会,淘换一个靠谱的二手房;其二就是最近北京辖区内的银行集体上调首套房房贷比例,首套房房贷比例从上浮5%,上调到上浮10%。也即是说,购房者再等下去,银行利息上涨带来的成本增加,远比二手房业主下调点房价多。 如今的廊坊二手房价格已经处于底部。不过在去掉了杠杆的情况下,二手房炒作买卖已经没有意义,90%的买房人动机是自住和刚需。 但是,市场并没有出现房价随着交易量上升而上升的现象。买卖双方随着市场回暖,开始了新的博弈。
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