导读：殊胜企业信息咨询有限公司为大家梳理一下住房按揭贷款和房产抵押贷款二者的区别！希望能对大家有所帮助！

　　这两笔贷款的相似之处是基于房地产抵押贷款来解决客户的财务需求。然而，两者之间有许多不同之处。首先，概念是不同的，按揭贷款是由买方通过分期付款购买的房子的所有权。抵押贷款是指借款人用房屋作为抵押向金融机构借款。其他差异表现在以下几个方面:
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　　比例是不同的。住房贷款以基准比例进行，抵押贷款基准比例为10%至60%，每家银行的基准比例为20%。按揭贷款一般实行优惠比例，目前在市场上*超过15%。

　　2。不同的用途。住房贷款抵押被用来买房子，抵押贷款的目的可以是消费或业务。

　　3,付款方式不同,住房贷款只有两个方式,平等的校长等额还款本金和利息,抵押贷款可以选择付款方式:等于本金和利息,本金和利息相等在此之前,自治月供给和增加而增加借贷等5种还款方式。

　　4、还款期限，一般借款人选择10年期住房贷款金额较大，20年，30年期抵押可以选择1 ~ 30年的自由选择，一般*做10年，不到10年。

　　5。贷后管理是不同的。按揭贷款一般开始是房屋的抵押贷款，等着产权证在抵押后运行。抵押贷款已经得到保障，需要对客户的消费和业务进行跟踪。

　　6。不同的贷款对象。抵押贷款直接发放到开发商的账户后，借款人不予办理;如果抵押贷款低于30万，借款人可以使用现金，受托人支付30万元以上。银行将把贷款直接贷给支付对象。

　　7所示。行人信用报告显示了差异。住房贷款显示个人住房贷款，房地产抵押贷款显示个人商业住房贷款。

　　房屋抵押贷款的名称是按使用分类来命名的，房地产抵押贷款按担保方式进行调用。事实上，住房抵押贷款也是一种房地产抵押贷款。