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2020年河北房价预测

廊坊房产交易量竟大跌七成!

时间:2021-01-04T16:19:41|来源:廊坊房产网|点击:
廊坊的房地产掀起了一股热潮。在京津冀一体化的东风中,房价狂飙,让人水火不容,接连不断。房地产市场是一场血腥的风暴。然而,自从规定以来,这头野兽就成了被困住的野兽。...

  廊坊的房地产掀起了一股热潮。在京津冀一体化的东风中,房价狂飙,让人水火不容,接连不断。房地产市场是一场血腥的风暴。然而,自从规定以来,这头野兽就成了被困住的野兽。

  从今年六月份以来,河北的环京地区开始实施房地产限购政策,尤其是廊坊市限购的县市区最多,目前限购政策已经实施了近两个月,当地的实际情况怎么样?

  燕郊距北京正东约30公里,这里曾是售房最为火热的地区之一,个别楼盘房价一度涨到了每平米3万多元。今年6月9日,三河市下发规定,非本地户籍居民限购一套住房,并且需要提供3年以上纳税或社保证明,本地户籍居民限购两套住房,且都增加了首付比例。限购之后,燕郊的房地产交易量明显下滑。

廊坊房产交易量竟大跌七成!

  市场的惨淡是有目共睹的。此外,廊坊市固安、霸州、香河等县市区也都采取了房地产限购政策,对当地房地产市场的降温效果十分明显。

  这样的市场环境下,投资客算是“套”上了。以二手房成交尚可的首尔甜城、天洋城、福成上上城五期等项目为例,目前已有不少房源降价幅度在万元左右。事实上,燕郊市场交易急转直下,主要是市场信心受挫。卖房的即便降了价也很难卖出去,买房的一个是受严苛的三年社保资质要求,没有资格买;另一方面是有了资格的也想看看市场行情再出手。

  当下环京二手房市场,降价的业主多是此前打算靠炒房赚上一笔的人,市场越冷、越无法套现,债务压力就显得越大,“割肉”抛房也是不得已的选择;而自住或者长线投资的客户,尤其是杠杆低、没有资金压力的,主流的选择仍然是“坚守”。

  随着调控真政策的层层加码与货币环境全面收紧,楼市下一步会如何走呢?本轮房地产调控的前半段,起关键作用的是是部分热点地区的限购、限价、限贷、限转售等房地产政策。而未来半年,起关键作用的因素,将转变为货币信贷与流动性紧缩,而这属于房地产业的外部环境!

(责任编辑:www.langfangfc.com)
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