廊坊新闻：房价暴跌未来何去何从

　　日前，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布最新一期《中国住房市场发展月度分析报告》。结合市场大数据分析，报告认为，房地产市场短期退热，房价预期趋于稳定，预计短期内房价将延续当前态势，房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹扩展，购房者应注意规避追高意外。

　　1月18日，国家统计局公布了10月70大中城市房价数据，总体来看，70个城市的房价保持平稳运行态势。随着市场调控政策不断深入，此前领涨的三线城市房价持续降温，一二线热点城市房价的同比涨幅也连续数月出现回落。整体房价正呈现降温趋势，熟悉廊坊房地产市场的朋友也都发现廊坊的房价回调的幅度也不算小，那么廊坊现在的房价还会涨吗？虽然目前廊坊房价回落了不少，但是其实涨价的动力还是在的。

　　2019年11月大数据房价指数环比显示，多数样本城市环比涨幅在1%以内，另有5个城市环比下跌，廊坊（燕郊）继续大跌。样本城市中，环比涨幅在2%以上的只有成都、南京2个城市。其中成都环比上涨5.2%，居样本城市首位，成交价中位数达到14314元/平方米。环比涨幅在1%~2%之间的有烟台、重庆、西安、武汉、惠州、石家庄6个城市。环比涨幅在1%以内的有东莞、合肥、广州、沈阳、厦门、无锡、郑州、深圳、济南、杭州、长沙、太原、青岛、大连、苏州15个城市。环比下跌的有廊坊（燕郊）、天津、北京、上海、佛山5个城市，11月环比分别下跌7.9%、1.71%，、1.15%、0.06%、0.05%。

　　作为环京板块代表的廊坊（燕郊），从4月最高点至今累计下跌36.9%，其中近半年累计下跌30.83%，跌幅居全国之首。房价中位数由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。疯狂炒作带来房价的大起大落，一大批购买投机者被深度套牢。作为北京楼市追随者的天津，房价继续下跌，从4月最高点至今的累计跌幅为12.8%。

　　报告从多角度对当前房地产市场走势和趋势进行了分析。从宏观经济形势看，国际经济形势不明朗造成经济发展前景的不确定性增加，金融市场实际比例居高不下，这些都构成短期房地产市场退热的基本面因素。

　　从政策面看，中央反复强调房地产市场调控政策应持续不放松，房产税今后数年进入立法程序的可能性加大，各种促进租赁市场发展的政策不断推出，这些因素使得短期房价预期趋于稳定。从市场面看，作为楼市风向标的一线城市房价持续低迷无反弹迹象，对二三线城市的房价预期的稳定有积极的作用