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霸州房子怎么样?霸州那个区域更适合买房?

时间:2019-07-29T15:32:14|来源:廊坊房产网|点击:
无论是刚需购房者,还是改善投资客,都呈现焦灼观望的态度。尤其是眼见北京、环北京房价一路飙涨起来的人,大多有过因错过最 佳购房时机而追悔不已的经历。那么,在霸州买房到...
  无论是刚需购房者,还是改善投资客,都呈现焦灼观望的态度。尤其是眼见北京、环北京房价一路飙涨起来的人,大多有过因错过最 佳购房时机而追悔不已的经历。那么,在霸州买房到底怎么样呢?霸州到底哪个区域更适合买房荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城,就买房行为而言,长远的眼光和理性的分析至关重要。
  首先,需要综合分析国家的政策倾斜方向,通俗来讲就是国家重点支持发展哪里,哪里的地产投资提升空间就会相当可观。比如,当下京津冀城市群的雄安新区板块、北京新机场板块。
  其次,及时洞察政策红利兑现的时间节点,跨核心城市的轨道交通及产生人才虹吸效应的产业工程规划发布、开通、运营,每个时间节点都能拨动市场敏感的神经,带动周边房产价值的抬升。
  此外,刨除外部宏观利好,要审视购房区域内部的发展情况,主要是区域自身市政交通条件、产业及人口发展情况。
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霸州房子怎么样?霸州那个区域更适合买房?
  2019年9月,京雄城际高铁和北京新机场将同步投入使用,这两大战略意义非凡的发展红利,必然拉动京南区域的产业经济和房地产市场,尤其是直接受临空产业和城际线路辐射的区域,比如京雄城际铁路上的重要站点城市——固安、霸州,房价将毫无悬念地在2019年迎来新一波上涨行情。
  但综合对比过京南各版块的房价水平后,小编更加看好霸州的住宅市场,做出如此推断的原因有三点:
  一、 现阶段看,霸州是一个还未被地产投机者进入的全新区域,在环京房价普遍逼近2万元的时代,霸州房价仍处于千元时代,成为了绝对的房地产价值洼地。用时间杠杆效应考量,作为京雄城际铁路上的枢纽城市——固安和霸州,战略发展地位相似,房价却相差近5000元/㎡。
  买房投资最重要的是现在和未来价值的剪刀差,霸州恰是这样发展潜力巨大,区域升值价值高且现今房价较低的区域。
  二、 从长远看,霸州是雄安新区的“后花园”,将优先承接雄安新区外溢的高品质居住生活需求。众所周知,雄安新区将是“租购并举、以租为主”的“住房租赁积分制度”,不会规划商品住宅销售。但是根据全球城市发展经验看,今后新区内除了租房解决的高新技术产业人才之外,必然存在大量分层次的服务型产业人口,这将衍生出大量居住需求向环雄安新区板块溢出。
  三、 在京津冀城市群板块中,雄安新区将发展成为与北京同等战略地位的核心城市。
  对标北京的城市发展轨迹,可以发现雄安新区未来发展的一些端倪。霸州之于雄安新区,正如望京之于北京,北京从“天安门-金融街-国贸-望京”的发展进程中,望京最初也是因满足核心区外溢居住需求而崛起,受首都机场厉害辐射,加之地铁轨道交通、城市主干道完善,望京迅速成长为北京新的创新产业和金融中心。
  那么到底在霸州买房怎么样?在霸州那个区域买房更合适,荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城,综上可预见,无论从长期看雄安新区的崛起,还是短期看北京新机场、京雄城际铁路开通,霸州将成为京南板块迅速成长的机会之城。
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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