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2020年河北房价预测

2020年固安楼市分析:现在在固安买房合适嘛?

时间:2019-07-12T14:23:09|来源:廊坊房产网|点击:
房价是个永不过时的话题,尤其是对未来短期房价的走势,更是我们所关注的,同时,也很幸运,这也是固安房价网所擅长的,至于长期房价的走势,这其实并不需要太多解释,环京市...

  “房价”是个永不过时的话题,尤其是对未来短期房价的走势,更是我们所关注的,同时,也很幸运,这也是固安房价网所擅长的,至于长期房价的走势,这其实并不需要太多解释,环京市场的长期房价趋势大概率是向上走的,这与国家战略有关,并不需要太多的解释。购买环京的,如果把时间尺度放开,那你的购买好处必然会非常喜人,我说的是长期的购买。

  但是2020年,无论是购买还是自住,我个人更建议去选择新房,原因其实也很简单,就是一个“抄底时机的即将来临”,明年买新盘的话你可能会遇到一个难得的好机会。

  2020年固安楼市分析:现在在固安买房合适嘛?固安县距离北京天安门往南50公里,古来有“天子脚下、京南第一城”之称,尽管现今固安开发程度不高,但得益于毗邻京南的地理位置,首都二机场兴建和地铁大兴线南延,以及北京产业文化迁移至此地等因素,固安亦然成为新的购房热土,引来保利、富力、龙湖等大型房企纷纷进驻。

  固安楼市的火热、一年四倍涨幅的疯狂终引来限购令的“追杀”。 2019年3月21日,廊坊市通报称,该市将于3月22日起正式实施《关于固安县进一步加强房地产市场调控意见》。《意见》指出,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房。

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  这是一年以来,固安县第四次出台限购政策,限购程度一次比一次严厉,购房门槛不断提高,炒房客开始“望风而逃”。位于固安北边、距离机场19公里的某知名项目一位销售人员告诉记者,“我们项目2020年主打的两居室和三居室住宅,皆已单价21000元/平方米上下售罄,当时三期项目共1200套房,排号客户却高达5000多位,楼市热闹可见一般,。即将开盘的是该项目第四期,产品皆为花园洋房,大概有300套,单价也在21000元/平方米左右,但已预约排号的购房者已寥寥无几,限购前后的楼市的热度极为明显。”

  其一,利好消息频出,炒房资本难退却。政策方面最大的利好是京津冀一体化这一国家战略,这一点既立足于国内如长三角、珠三角,又放眼于世界各主要都市圈,二十年内,政策恐怕还要持续。细化来看,北京疏解人口与产业,副中心与新机场仍是两大政策源,2020年副中心方面市委四套领导班子带头搬家,2020年新机场运营,两大核心政策源之外的次要利好仍将频繁传出,消息面的利好带动投机资本的涌入,中长期来看,炒房势力很难被调控打压下去,环京价值地亦将中长期看好。

  其二,严控土地为房价向好保驾护航。历次调控,最受外界争议的就是当局的土地供给政策,当局采取这种政策必然有其深意,放眼未来两年的中国经济与政治,防止系统性金融意外仍可能是当局最紧要的政治任务,为化解潜在意外,房价只能稳,不能降,土地供应也只能减,不能增,房价如果硬着陆,触及的意外将不再是房地产本身。所以说,土地既是平抑房价的硬伤,也是稳定房价的利器。

  至于说房价能涨多少,拿固安来说,曾有媒体鼓吹北京3.17调控之后,固安房价随时破5万,这完全是危言耸听、完全是一种不道德的炒房行为。我只提一点,读者便能自辨真伪——你认为,固安的房价比北京的还要高吗?

  笔者曾经有一个观点被很多业内同仁引用,北三县房价的上限在通州,廊永固房价的上限在大兴,同理,涿州房价的上限也在房山,以此类推。请读者朋友们自行比较一下大兴房价与固安的5万房价吧。


  小编为您推荐廊坊固安地区热门楼盘:

  [廊坊固安]金海太阳公园

  均价29000元/平方米

  在售户型:2居/3居-96~122平米

  楼盘地址:[固安]新源街与永康路交汇处

  楼盘类型:普通住宅、住宅底商品牌地产
 

  [廊坊固安]永定河孔雀城莱茵河谷凡尔赛花园

  均价15000元/平方米

  在售户型:1居/2居/3居

  楼盘地址:[固安]永定路东侧、兴旺街南侧

  楼盘类型:普通住宅、商住公寓品牌地产
 

  [廊坊固安]恒基现代城

  均价13300元/平方米

  在售户型:2居/3居-84~124平米

  楼盘地址:[固安]固涿路北

  楼盘类型:普通住宅中式地产


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