导读：自3月17日，北京在一周内连出新政，先是加码楼市调控：实施“认房又认贷”再是提高二套房首付比例，然后北京住建委等部门整肃地产中介市场，关停16家中介，要求10家中介门店停业整顿，北京地税局等部门出台个税缴纳时间的核算新规；央行营业管理部等部门明确北京离婚1年以内申请人按二套房贷政策执行；北京规划国土委等部门对过道房等异形房不予产权登记。

　　近日中国人民银行等部门今日发文明确，对北京离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

　　央行在公告中指出，据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷意外。

　　以北京当下的房价行情，10%的房款少说几十万，动辄可能上百万，不免让“钱紧”的购房者动起“假离婚”的念头。

　　日前，一位北京地区的地产中介向中新网记者坦言““有对夫妻本来能敲定的，3.17政策出来后，因为首付问题，态度一下变成了观望。”因此新政后，假离婚可能是解决首付最好的办法。

　　对此，3月24日，央行营业管理部等多部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务意外管理的通知》，要求银行认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录。明确对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进说“显然，之前借‘假离婚’套取二套房购房资格、降低首付款的行为已被监管层所警惕。”这将有效打击为房“假离婚”，更大程度上确保首套购房群体的基本购房利益，预计该举措后续会被其他城市效仿。