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2018年燕郊楼市限购政策出台啦!

时间:2019-05-29T16:07:40|来源:廊坊房产网|点击:
2018年燕郊楼市限购政策出台啦!燕郊作为一座睡城,在承接北京外溢居住需求的同时,在燕郊购房也曾成为一条好处率可观的购买途径。过去十年,燕郊从一个5万人的小乡镇发展成为...
  2018年燕郊楼市限购政策出台啦!燕郊作为一座“睡城”,在承接北京外溢居住需求的同时,在燕郊购房也曾成为一条好处率可观的购买途径。过去十年,燕郊从一个5万人的小乡镇发展成为一百多万人的“环京第一城”。
  近年来,燕郊一直被认为是北京楼市的晴雨表,却一直没有摆脱“暴涨暴跌”的局面。2017年上半年,燕郊房价更是创下了“破2万奔3万剑指4万”的辉煌战绩,然而很快便经历了“过山车”般的遭遇。
  2017年,燕郊成为中国房价跌幅最大的城市之一。2017年4月,燕郊房价达到峰值29277元/平左右,6月份廊坊出台史上最严限购令,12月房价跌至18730元/平左右,2017年整年燕郊房价跌幅为36%。
  燕郊是环京区域中距离北京最近的城镇,也是房价最敏感的区域,政策有任何风吹草动,燕郊总是最先受到影响。从2010年开始,燕郊房价经历了跌宕起伏的三个周期。
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  众所周知,燕郊本次房价大幅下跌与政策调控有直接关系,“三年当地社保”的购房资格是廊坊市历次房产调控中最大的杀手锏。对此,业内人士指出,燕郊楼市之所以出现明显的波峰波谷现象,是因为其主要以购买为属性,在市场上涨的时候,可能会超过市场上涨的幅度,在市场回归稳定时,又会出现“企稳”或超跌的情况。
  关于2018年燕郊楼市的走势,业界更是看法不一。不过有一点毋庸置疑,如果限购政策不松动,燕郊楼市仍不乐观。
  在2017年结束之前,无数想“抄底”燕郊的购房者和炒房客都在静待“限购松绑”的佳音。然而,一轮密集的政策信号彻底打消了他们的如意算盘。
  从中共十九大报告到年末的中央政治局会议,再到中央经济工作会议,三场高层会议连续对房地产市场定调,新的住房制度轮廓逐渐清晰,与之相配套的长效机制建设开始提速。
  对于未来楼市的调控,在全国住房城乡建设会议上,住建部部长王蒙徽提出,2018年我国要抓好房地产市场分类调控,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
 
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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2018年均价14700元/平米

环比:2017年下跌了14.27%