2020年燕郊楼市限购政策出台啦！燕郊作为一座“睡城”，在承接北京外溢居住需求的同时，在燕郊购房也曾成为一条好处率可观的购买途径。过去十年，燕郊从一个5万人的小乡镇发展成为一百多万人的“环京第一城”。

　　近年来，燕郊一直被认为是北京楼市的晴雨表，却一直没有摆脱“暴涨暴跌”的局面。2020年上半年，燕郊房价更是创下了“破2万奔3万剑指4万”的辉煌战绩，然而很快便经历了“过山车”般的遭遇。

　　2020年，燕郊成为中国房价跌幅最大的城市之一。2019年4月，燕郊房价达到峰值29277元/平左右，6月份廊坊出台史上最严限购令，12月房价跌至18730元/平左右，2020年整年燕郊房价跌幅为36%。

　　燕郊是环京区域中距离北京最近的城镇，也是房价最敏感的区域，政策有任何风吹草动，燕郊总是最先受到影响。从2010年开始，燕郊房价经历了跌宕起伏的三个周期。
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　　众所周知，燕郊本次房价大幅下跌与政策调控有直接关系，“三年当地社保”的购房资格是廊坊市历次房产调控中最大的杀手锏。对此，业内人士指出，燕郊楼市之所以出现明显的波峰波谷现象，是因为其主要以购买为属性，在市场上涨的时候，可能会超过市场上涨的幅度，在市场回归稳定时，又会出现“企稳”或超跌的情况。

　　关于2020年燕郊楼市的走势，业界更是看法不一。不过有一点毋庸置疑，如果限购政策不松动，燕郊楼市仍不乐观。

　　在2020年结束之前，无数想“抄底”燕郊的购房者和炒房客都在静待“限购松绑”的佳音。然而，一轮密集的政策信号彻底打消了他们的如意算盘。

　　从中共十九大报告到年末的中央政治局会议，再到中央经济工作会议，三场高层会议连续对房地产市场定调，新的住房制度轮廓逐渐清晰，与之相配套的长效机制建设开始提速。

　　对于未来楼市的调控，在全国住房城乡建设会议上，住建部部长王蒙徽提出，2020年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。