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2020年河北房价预测

2018年廊坊永清县房价最新消息

时间:2019-07-12T14:23:11|来源:廊坊房产网|点击:
2018年廊坊永清县房价最新消息 据河北省人民政府网站中新闻显示,永清县财政累计筹措资金19.9亿元,对北京亦庄永清高新区的筹建给予重点支持,促进了园区落户,有效承接了北京...
  2018年廊坊永清县的房价最新消息
  据河北省人民政府网站中新闻显示,永清县财政累计筹措资金19.9亿元,对北京亦庄·永清高新区的筹建给予重点支持,促进了园区落户,有效承接了北京产业外溢。高新区拟用10年时间再造一个升级版的“新亦庄”。同时,运用政府与社会资本合作(PPP)模式,按照利益共享、意外共担原则引入战略购买者推进其他园区建设,充分发挥财政资金“四两拨千斤”的作用,激发县域发展活力。
  21世纪经济报道记者在现场发现,在永清高新区内,还尚未见到产业落地的身影。四处望去除了售楼处便是成片荒芜。一些老旧的街道上排列着小饭馆和修理店等。在售楼处内,穿着笔挺西装的销售员四处可见,但只有小部分人是购房者,这些购房者绝大部分目的是购买。
  尽管永清区域内新建楼盘并不多,但区域内来自各个地方的年轻销售员是当地一道醒目的风景。来自河南,今年23岁的销售员小贾告诉21世纪经济报道记者,永清楼盘基本采用分销方式。永清区域内来自各个代理公司的销售员至少有上千人。“因为每个楼盘开盘的时候,对我们这些分销商开的都是千人动员大会”。
  据统计,2016年永清地区生产总值为130.2亿元,同比增长7.1%;全部财政收入为24.03亿元,同比增长82.1%,增速居廊坊市第一;固定资产购买增至153.9亿元,年均增长20.8%;一般公共预算为12.3亿元,同比增长60.5%,增速居河北省第四;城镇、农村居民人均可支配收入分别达到29942元和13308元,分别增长8.3%、8.9%。
  可见永清县筹措了占财政收入82.81%比例的资金来承接产业外溢。相比之下,2016年,邻县固安的县地区生产总值预计完成205亿元,同比增长9%;财政收入完成80.9亿元,同比增长44.6%。
  尽管永清需要用十年时间再造一个亦庄,但永清的房价已经从五六千元/平方米一路跳涨。
  21世纪经济报道记者统计发现,当地楼盘并不多,但规模都不小。森林新都孔雀城位于廊霸路与益昌北路交叉口以北,包含高层、叠拼别墅和联排别墅。据公开资料介绍,项目拟规划总面积为27000亩;国瑞生态城位于廊坊市永清县开发区,项目拟规划占地37平方公里(约等于55500亩)。
  当地一名销售员告诉21世纪经济报道记者,当地楼市非常火热。“正在排卡中的森林新都孔雀城前几天单价还在17500元/平方米,结果排着排着就涨了,目前价格在18000元/平方米左右。还有销售员接到通知称,开发商要求报价18500元/平方米。空港跃界项目本周六开盘,目前已经封顶,可以看实体房。上次开盘在3月初,价格大概16000元/平方米,现在涨到17500元/平方米
  新房市场的跳涨也影响到永清县城的二手房。一家县城内中介称,“目前永清县城两居室卖得最好,最近价格波动较大。去年10月份,12000元/平方米算贵的,过了年单价都涨到一万三四,12000元/平方米算便宜的。我手里有一套学区房,两居室80平方米,总房款115万,价格大约为14000元/平方米。现在永清县引入一些产业,增加的流动人口也不少,看形势不会跌,只会涨。”
  永清这样的房价除了北京的外溢人口,按照当地人的收入难以承受。公开资料显示,当地城镇、农村居民人均可支配收入分别为29942元和13308元,分别增长8.3%、8.9%。
  一位业内人士担忧,类似于永清这样的外溢承接城市的确有发展潜力,但真正兑现尚需时日。目前仅借“概念炒作”的购买意外很大。
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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