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稳房价基调不变 房地产信贷全面宽松可能性不大!

时间:2019-03-18T17:07:30|来源:廊坊房产网|点击:
稳房价基调不变 房地产信贷全面宽松可能性不大 经过近两年密集调控,在房地产长效机制稳步推进的过程中,房地产市场已经逐步稳定,政策达到了一定的效果。国家统计局数据显示...
  稳房价基调不变 房地产信贷全面宽松可能性不大
  经过近两年密集调控,在房地产长效机制稳步推进的过程中,房地产市场已经逐步稳定,政策达到了一定的效果。国家统计局数据显示,一二线城市二手房价1月环比均跌0.1%。
  依据今年的政府工作报告要求,2019年我国房地产市场将沿袭此前的“三稳”(稳房价、稳地价、稳预期)基调。
  目前,在“房住不炒”的大前提下,从“因城施策”到“一城一策”,“一城一策”正在成为各地房地产调控关键词。据新京报记者不完全统计,截至目前,至少已有福建、河南、杭州、宁波等地表示,将研究制定并实行“一城一策”楼市调控方案,此外,长沙等地也均开展“一城一策”试点。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,现在强调“一城一策”,含义在于各地的调控自主权更大。各类调控会有不同的考核体系,即地方政府自己需要承担调控的责任。
  此外,进入2019年,在地方经济发展放缓和财政收入双重压力之下,我国房地产信贷政策是否有所转向?银保监会统信部主任刘春航2月28日表示,“从银保监会的角度,房地产的信贷政策没有变化。”
  实际上,在2月25日国新办新闻发布会上,银保监会副主席王兆星就表示,要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准,特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款,要防止房地产金融风险出现大的问题。
  2019年人民银行金融市场工作会议也提出,加强房地产金融审慎管理,落实房地产市场平稳健康发展长效机制。
  银河证券研报观点认为,银保监会和央行的表述代表了,后续房地产信贷全面宽松的可能性不大。
  据银保监会公布的数据,2019年1月份,银行业金融机构境内口径新增贷款3.4万亿元,同比多增8236亿元。新增贷款结构更加平衡,对实体经济信贷供给力度加大。其中,8474亿元投向房地产及个人住房按揭贷款,占比下降10.5个百分点。
  中金公司观点认为,从当前政策大基调来看,“稳房价”仍是中央对房地产调控的核心政治诉求和底线,其政策定力和调控房价的决心仍然不容轻视。“除非出现基本面的严重加速恶化,中央层面的房地产政策放松(尤其是调低最低首付款比例、降低认房/认贷标准、放开房企融资敞口等)可能性不大。”
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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