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2020年河北房价预测

廊坊房产网:2020年廊坊房价走势最新消息!

时间:2019-12-23T14:08:20|来源:廊坊房产网|点击:
廊坊素有京津走廊明珠之称,如此重要的地理位置意味着它的房价也是处于居高不下之处。那么事实真的像上面讲述的那样么?未来的下半年,廊坊房价发展潜力大不大呢? 自从,廊坊市...

  廊坊素有京津走廊明珠之称,如此重要的地理位置意味着它的房价也是处于居高不下之处。那么事实真的像上面讲述的那样么?未来的下半年,廊坊房价发展潜力大不大呢?

  自从,廊坊市区开始升级限购政策,外地户口首付50%,且只能购买1套;本地户口首套首付30%,二套50%。之前购买了房子但还未网签的,即使之前签订了购房合同,也要严格执行新政。

  新政一出台,还未买房的刚需增加了购房成本,有点悲伤,而买了房但还未及时网签的购房者也悲伤,要么不满足购房条件了,要么得多交首付。在这样的背景下,有的开发商还琢磨起了其他的心思,自个的项目有部分房子很久之前就卖掉,价位较低,还未网签,现新政下来,不太想网签了。引起了准业主们的维权。

  此次新政出台可能会限制一部分购买者。此前大部分都是外地人买的,本地人买的也有,也是购买,限制一部分购买客了。要是名下没有房纯刚需的话就可以买,购买客的话首付可能就高一些。
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  在楼市火热时,房地产中介参与二手房购买的比例相当高。而除了北京的房地产中介在环首都区域大量购入房产外,不少环京区域的中介员工也参与到当地楼市的投机中,由于他们具有信息上的优势,因此参与二手房买卖的积极性颇高。“不过随着调控全方位收紧,中介员工想拿到以前那样的薪酬已经不可能了,有些高位入市的,不排除断供的可能性。

  而在调控不放松的情况下,环京区域的房价已经没有继续上涨的空间,而春节后那一波快速上涨基本也是几个利好刺激下,购买客炒起来的,这一波上涨的水分估计很快就会被挤出”。在北京等一线城市降温的同时,原先受到外溢作用的环京区域,比如廊坊等城市的住宅成交量开始明显下降。从易居方面监测的50城市环比跌幅数据看,包括廊坊、常德、蚌埠等城市有明显下跌。其中廊坊环比跌幅达到64%,领跌全国。

  廊坊自从经历了2019年12月的疯狂涨幅之后,新建商品住宅成交面积大幅回落,今年6月份更是跌至10.23万平方米,创近一年新低。“这和6月初廊坊进一步收紧楼市调控政策不无关系,这直接导致了市场大幅降温,不但成交量大幅下降,房价也应声下跌。作为环京最主要的区域,廊坊市场的迅速降温,代表着整个环京区域的成交走弱”。

 

(责任编辑:www.langfangfc.com)
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