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房地产行业开始降温,最近房价也趋于平稳!

时间:2019-03-12T16:44:21|来源:廊坊房产网|点击:
曾经的房地产市场发展的轰轰烈烈,很多人趁此加入炒房行列。房地产市场繁荣之下,矛盾却愈加尖锐,房价一路高升导致很多人都买不起房。房子被哄抬出天价,房地产市场进入不正...
  曾经的房地产市场发展的轰轰烈烈,很多人趁此加入炒房行列。房地产市场繁荣之下,矛盾却愈加尖锐,房价一路高升导致很多人都买不起房。房子被哄抬出天价,房地产市场进入不正常的发展状态。面对种种乱象,国家开始宏观调控房价。宏观调控很快就带来了理想的效果,炒房现象得到遏制,房地产行业开始降温,最近房价也趋于平稳。
  针对房地产行业的调控还在继续,目前很多购房者都处在观望阶段,时刻关注着2019年楼市会出现什么新的政策、新的变化。
  在住建部提出的2019年十大工作任务中,第一条就是“以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展”。看来2019年的房价还是会以稳定为主,各种政策都会倾向于刚需买房的人群。随着调控政策的推进,我国的房地产市场也开始从粗放型开始转向质量型的发展。
  具体来看,维持稳定的政策主要表现在三个方面:贷款政策、限价政策和限商政策。贷款政策可以有效打击炒房现象,但同时又保障了刚需人群的需要。限价政策是为了防止在稳定状态下房价会产生松动。限商政策将使部分城市商住类房子存量过高的情况得到改善。各项政策都是为了保证房地产市场长远健康的发展。
  2019年,一城一策的政策正在逐渐落实,大家都感受到了一城一策给每个城市带来的不同变化。根据不同的城市制定出符合实际的专属政策已经成为发展的趋势。但是这并不意味着放松了调控力度,反而是更加有针对性的做出调整。为了维持房地产行业的平稳发展,具体的措施和策略可以根据地方的不同进行调整,增加了调控的灵活性。
  除了高昂的房价本身,房地产税也是很多人都关心的一点。房地产行业的稳定发展也绕不开房地产税这一重要环节。房地产税对于炒房的人来说就是一颗地雷,不知道什么时候就会踩到。如果房地产税一旦落下,对炒房的人来说就是雪上加霜。
  其实国家的各种政策都有利于维护刚需买房人的利益。炒房行为本就不可取,抱有侥幸心理想要一夜暴富的人必须要认清现实。
  除了上述的变化,二手房市场又有哪些变化呢。目前二手房已经进入了存量房的时代,其中北京的存量房占比最高,苏州厦门等二线城市紧随其后。城市越发达,市场就越规范,二手房的存量房就越多。二手房市场的规范也可以反映出房地产市场的发展越来越规范化。
  除了相关政策的解读,房地产企业的变化也体现了现在房价的发展状态。现在房价调控力度很大,房地产企业的日子也不好过。2019年初,各大公司的销售额出现了下滑额度趋势,在此情况下各个公司纷纷开始采取裁员、降价的的措施,想办法回笼资金维系生存。在资金紧张、政策没有新变化的情况下,2019年房企在购买土地这方面依然会保持一个谨慎的状态。一线和三四线城市的热度下降,二线城市或许会成为热门。
  总体来看,2019年的房价会持续稳定的发展,调控政策对各环节的限制会逐渐细化。这些政策也是为了中国的房地产市场能够做到健康、稳定的发展。对于刚需购房者而言,目前的平稳期不失为一个买房的好时机。
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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