数据显示,厦门、廊坊、惠州分别居样本城市房价租金比前三名,而人们普遍认为的高房价一线城市北京、上海、深圳等并不是中国房价租金比最高的城市。 中国社科院城市与竞争力研究中心研究员邹琳华指出,一线城市的房价租金比说明其房价具有一定的价值支持,就算下跌,也不易出现恐慌性抛售。 一线城市泡沫非最重 邹琳华认为,房价租金比是观测房地产市场泡沫的重要指标。房价是对未来预期租金而非当前租金的资本化,因此尽管高房价租金比不直接等同于高房地产泡沫,但仍说明区域市场的购买投机属性较高。 在样本城市中,厦门、廊坊、惠州分别居房价租金比前三名,其房价租金比分别为1100、883、844。而北京、上海、深圳、广州四个一线城市房价租金比分别居样本城市第14、7、8、13位。
数据显示,厦门、廊坊、惠州分别居样本城市房价租金比前三名,而人们普遍认为的高房价一线城市北京、上海、深圳等并不是中国房价租金比最高的城市。 中国社科院城市与竞争力研究中心研究员邹琳华指出,一线城市的房价租金比说明其房价具有一定的价值支持,就算下跌,也不易出现恐慌性抛售。 一线城市泡沫非最重 邹琳华认为,房价租金比是观测房地产市场泡沫的重要指标。房价是对未来预期租金而非当前租金的资本化,因此尽管高房价租金比不直接等同于高房地产泡沫,但仍说明区域市场的购买投机属性较高。 在样本城市中,厦门、廊坊、惠州分别居房价租金比前三名,其房价租金比分别为1100、883、844。而北京、上海、深圳、广州四个一线城市房价租金比分别居样本城市第14、7、8、13位。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |