廊坊香河二手房出售卖不出去是真的吗？

　　距北京市中心仅45公里的香河，近年来承接了大量的北京外溢人口与购房需求。在最近一年内香河房价涨2倍多，香河的新建商品住宅成交量为1893套，环比3月下降46.5%。记者5月底采访时发现，目前香河二手房均价已跌破20000元/平米。以山水田园小区为例，单价从3月份的20000元降至目前的16000元。
　　开发商24小时热线电话：13665743996

　　香河区域开发商不约而同地在加紧推盘。不过，购房者并不买账。一销售人员坦言，“香河楼市受到政策影响，销售普遍不好目前香河楼市较为冷清，新房售楼处、二手房中介机构，都很少有人问津，与去年热闹情景截然不同。

　　其中最为明显的是二手房市场，表现为交易冷清，购房者观望气氛较浓。记者在新开街上看到，街道两旁有着大大小小众多中介公司，几乎所有的二手房门店生意都很冷清，顾客寥寥无几。

　　香河现在新房价格并没有多大变动，均价在20000元至23000元之间。现在河北省都在进行区内限购，再加上香河本地新房不多，楼市处于观望期，成交量不高，对价格的影响幅度就很小

　　燕郊、香河等楼市迎来限购政策：外地居民限购1套房，首付50%。虽香河调控严厉程度不及北京，但首付上升至50%，对当地楼市产生了较大冲击，不少购房者选择观望。安居客官网的二手房数据显示，从4月商品房成交来看，廊北三县、固安等热点环京区域量价齐跌趋势明显，例如香河的新建商品住宅成交量为1893套，环比3月下降46.5%。

　　目前香河部分购买客开始转向，以低于市场价格的方式撤离香河。在购买客撤离以后，香河楼市将会回归居住的属性，真正实现房子不是用来“炒”的。另外，未来通州还会有较大的发展预期，所以他依然看好香河未来的宜居环境。

　　关注大环境，忽略小涨跌。现在全国楼市都处在较为冷清的环境之下，观望人群较多，作为溢出地的香河自然也要受到影响。预计香河房价在二季度会相对保持平稳，呈微量向下的发展态势。