十九大刚过去，“房子是用来住的，不是用来炒的”。各路专家对明年房地产购买和销售的的判断，风向基本是相信政策会持续，收紧的政策会对需求会有影响。信贷层面是最核心的变化，从今年3月份之后，贷款首付的要求提高，实际比例上升，相信明年的销售进一步会放缓。今年因为上半年增加很快，所以全年的销售规模有增加。明年有可能整体销售就会下降。
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　　房价的涨跌要看政策周期而定。“房地产政策有一个不肯定性，今年、明年、未来怎样样？没人敢说。我们要预测都是依据现有政策做抉择，然而实际结果必定会依据未来的新的政策。周期是多少？许多人说十几个月，这是政策变化的周期，通常18个月变一次，12个14个月也有，一年半上下。政策周期抉择了房地产经济的增长情况。”

　　但是市场的调整在不同的区域表现会不一样，对于核心的一二线城市在2020年四季度已经开始调整，现在这些城市虽然成交量明显下降，但存货相对稳定，去化率变化不大，成交量进一步下跌的空间并不大。廊坊作为一线城市的卫星城，长期利好始终存在，在经历完挤压泡沫的过程之后，房地产市场会进入一段稳定期。