据统计,2019年7月,廊坊全市共有11个楼盘进行调价,涉及市区、三河、香河、固安等区域,其中2盘涨价,9盘降价。其中,香河3盘降价,降价幅度500-3000元/平,目前新房均价基本在20000元/平以下。固安房价出现松动,均价小幅下挫,新房均价在15000-25000元/平之间。三河是近期在各大新闻报道中频繁出现的区域,曾经火热的买房一条街冷冷清清,比数据更直观的反映了楼市冷暖。
当前,廊坊全市的房地产都是一派冷清景象,各个售楼处到访客户寥寥,成交量稀少。据知情人士了解,大部分项目报价不变,但会通过其他方式加大力度吸引顾客。
在京沪深等城市,刚需购房者的就业地与购房地是一体的,属于当地就业,当地购房需求,因此可以通过N年社保的方式,引导集中式需求分散化,以实现调控的目的。但环京带,其主流需求来自于在京上班族,其特点是就业地与购房地分离。因此如果通过N年社保的方式买房,无法达到将集中需求分散化的目的,而易于一刀切式地切断其买房的可能性,从而伤害到大量北京外溢的刚需需求。 在京津冀一体化下,北京人口疏散大计中,一方面,北京需要向环京带分散人口,他们有购房需求。如果正常购房无法实现,难以正常向外移动;另一方面,为了承接人口,环京带也有不少城市新城准备承接人口,且目前整个环京带,整体来说,除个别城市,如燕郊外,基本仍属于人口密度不高,仍处于吸附人口以造城的阶段。如果无法正常承接人口,此计划也无法实现。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |