所选定的这个10个城市更不是直辖市和计划单列市，也就是说它们非省会城市、非直辖市、非计划单列市，所以我们称这些城市为“三无”城市，它们没有任何调动其他城市资源的权力。它们的发展有的是依靠天然的地理优势，有的则是自身拥有内生性经济增长动力等。

　　在国家针对一二线热点城市楼市政策收紧的大背景下，三四线城市迎来了去库存大机遇，一批二线地级市和三四线地级市更是发展良机。我们根据人口、经济、地理位置、资源等因素，从中选取了个人以为未来5~10年最有潜力的10个地级市来进行分析。

　　今天要说的这个城市，排在所选的10个城市首位，它既临京又临津，虽是三线城市，但部分区域房价已比肩强二线城市，它就是廊坊。

　　地理位置是天然优势。廊坊属于河北省，廊坊现辖广阳区、安次区两个区，三河市、霸州市两个县级市，大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县，和廊坊经济技术开发区（国家级经济技术开发区），总面积6429平方公里，市区面积54平方公里。它北临首都北京，东与天津交界，南接沧州，西连保定，地处京津两大城市之间，环渤海腹地，享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉。

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　　经济增速崭露头角。作为一个三线城市，廊坊的经济总量自然不能和一二线城市相比，但随着北京发展政策往东南方向倾斜，廊坊经济这些年也从中获益不少。数据显示，从2011年到2020年，廊坊的GDP从1612亿元增长到了2674亿元，增幅达到53.5%，这一数据不仅在“三无”地级市中风光无限，放眼一二线热点城市，也毫不逊色，5年GDP增幅已超越深圳，只略输南京和重庆。而资金总量和财政收入在“三无”城市中，更是一时无两。

　　人口增速比肩深圳。依然是受北京发展策略影响，廊坊近年来人口显著增加。我所采用的指标是小学生人口，由于统计公报中所统计的常住人口是各城市政绩考量的标准，相对来说，小学生人数更能反映一个城市人口变动情况。

　　然廊坊人口逆势而上，增幅比肩一线城市中人口吸引力最强的深圳。廊坊过去几年人口39.8%的增幅数据，几乎可以说是处于全国前列，只比苏州和厦门小。而苏州56.2%的增幅，是因为苏州此前在统计小学生的时候，未包含民办学校的学生，最近才开始统计这部分学生。