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房地产开发投资增速连续3个月回落

时间:2018-11-16T16:01:38来源:廊坊房产网点击:
房地产开发投资增速连续3个月回落,某家房企单独设置了产品研发部,专注于前瞻性、创新性产品的研发,每 年投入产品研发的资金超过千万元。通过对人体工程、材料科学、建筑物...

  房地产开发投资增速连续3个月回落,某家房企单独设置了产品研发部,专注于前瞻性、创新性产品的研发,每 年投入产品研发的资金超过千万元。通过对人体工程、材料科学、建筑物理等的深入探索,促进住宅产品不断迭代创 新。

  融创中国行政总裁汪孟德在“融创中国2020中式产品发布会”上表示,产品是房企的根本,只有聚集精力持续去 做好产品,才能保持行业竞争力。

  中原地产市场分析师卢文曦认为,“金九银十”是楼市传统销售旺季,但今年9-10月住宅销量不涨反跌,表明在 调控维持高压的态势之下,市场预期开始转变,加之购房需求提前透支,开发商销售难度将持续提升。

  购房者情绪趋于理性,房地产市场“拿地-盖房-销售”、快速回笼资金再投资的高周转模式已难以为继。在楼市 步入买方市场之际,房地产开发企业越来越重视购房者的真实需求。例如,随着部分大城市老龄化速度加快,不少房 企开始顺应居家养老的市场需求,设计推出“三代同堂”的适老居所。

  “从婴幼到耄耋,通过考量各个年龄层的不同生活需求,实现全龄关怀社区。”旭辉集团董事长林中表示,产品 力的提升让企业尝到了甜头,前10个月销售金额同比增速超过50%。

房地产开发投资增速连续3个月回落

  仲量联行上海项目销售部总监周静表示,“各住宅项目的销售速度将继续分化,销售表现将取决于产品本身品质 。”

  14日,国家统计局发布的“2020年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况”显示,2020年1-10月份,全国房地 产开发投资增速连续3个月回落。在楼市遇冷、行业竞争暂别投资“竞赛”的市场环境下,开发商更加注重提升产品 品质,以求在逐渐萎缩的市场上保持份额和竞争力。

  国家统计局数据显示,今年前10个月,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速持续回落。10月当 月,该数据同比增长7.7%,为年内最低。

  “销售下滑、资金回款不够,无法支撑房企进一步投资扩张。”克而瑞CEO张燕认为,全国商品住宅销售面积在9 月份和10月份均现同比下降。

  房企前三强已基本叫停了土地“招拍挂”市场上的“囤货”动作,转而展开项目收并购过程;上半年拿地较为积 极的多家房企也表示整体投资策略将趋于保守。

  记者调查发现,在楼市遇冷、住宅成交负增长的趋势下,大中型房企不约而同地加强了住宅产品研发,以在逐渐 萎缩的市场上保持销售竞争力。

(责任编辑:www.langfangfc.com)
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