近期，全国多地出台楼市松绑政策。据不完全统计，今年以来，全国已有60多个城市松绑楼市政策，涉及放松限购限贷、降低首付比例、降低房贷统计利率、放宽限价等。

　　现在是买房的好时机吗?如果是刚需，现在可以多看看，折扣会越来越大。如果是房产投资，别忘了那句话，“不要炒房”，这个政策是不可动摇的。在这种背景下，如果房价出现萧条，可能是一个很好的机会。

　　目前燕郊房价分化较明显，二手房市场有一万五的，也有两万二的。受“规划和地铁”影响，这两年，燕郊各楼盘的热度在悄悄发生变化。

　　比如燕郊住宅聚集处燕顺路两侧，之前因为离“北京更近”，是炙手可热的抢手盘，如今燕顺路的风光正在被崛起的楼盘掩盖。其中，新晋热盘港中旅和四季花都居高不下。

　　港中旅以规划和品质好出圈，去年港中旅学校投入使用，再加上距离地铁燕郊镇站3公里的距离，以及临近潮白河畔价舒适的生态环境，价格达到了23737元/㎡，成了燕郊最贵的楼盘之一。

　　之前四季花都热度并不高，这个小区位置有点偏，周围除了一个植物园，什么都没有，甚至有点荒凉。这个小区能够起来，主要靠地铁，去年离它最近的潮白大街地铁站一开工，它的成交价就开始稳步往上走。

　　燕郊几乎没有出了小区就是地铁口的楼盘，或者说缺乏这种离地铁口直线距离500米以内的纯地铁房。目前，四季花都算是燕郊离地铁站口最近的一个小区了，凭借稀有的地铁优势，小区均价迎头追上，现在二手房均价接近2.2万/㎡。

　　买房前一定要多了解了解燕郊的趋势。贝壳看房小程序上，以各个商圈来划分燕郊的小区房价，各片区的价格更加一目了然。