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2019年廊坊房价会跌吗?全面解析房价走势

时间:2019-07-18T15:53:49来源:廊坊房产网点击:
复到平静、理性,成交量大幅下滑。2018年的廊坊楼市相比2017年显然平静了很多,2018年限购效应持续发酵,房价一再稳中有降,购房者观望情绪逐渐浓厚。2019年北京新机场将建成运营,...
  复到平静、理性,成交量大幅下滑。2018年的廊坊楼市相比2017年显然平静了很多,2018年限购效应持续发酵,房价一再稳中有降,购房者观望情绪逐渐浓厚。2019年北京新机场将建成运营,廊坊空港区投入使用,那时的廊坊楼市和房价又会是怎样的行情?
  2018年廊坊楼市行情总体“横盘状”,上下的起伏不大,成交量方面也总体衡量,但较2017年6月限购以后的成交量相比,已明显腰斩。这很正常,市场虽然被“断头铡”给铡了,但市场会逐渐适应被腰斩后的新节奏。
  “筑底行情”有四个阶段,首先是企稳,其次是新盘的跌价,再次是二手与新盘的“新平衡”,最次是等待上扬的机会。目前是第二段与第三段的过渡,二手与新盘的这个“新平衡”没有实现。四个阶段走完以后,房价有反弹的可能,时间上来看,很可能是明年。
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2019年廊坊房价会跌吗?全面解析房价走势
  当然,“筑底行情”中,房价的总体表现还会维持“横盘状”,跌或涨都只是暂时的,且从长期层面来看环京楼市,还是非常值得看好的。
  从长期基本面来说,廊坊可谓是一块宝地。一方面北京企业和人员需要疏解,另一方面还有新机场、副中心、雄安新区三大“引擎”,环京正是承接此历史机遇。长期来看,无论是廊坊的产业、经济、就业、医疗、教育及社会等配套,都会有一个大的转变。
  从这个维度来看廊坊,其实任何时候买都不没有错,因为这就是一只长线牛股。短期投机面来说,这一轮房价腰斩其实也正在制造一个最佳的“上车机会”。
  所以,综合以上,对于2019年的行情其实也不难做出判断,其一,市场可能会走出“筑底行情”。其二,市场回暖需要消息、政策等的配合,短期关注本月底的中央经济工作会议或明年春天的两会,有较大概率会释放一些利好政策。其三,短期看,市场目前正在形成一个“底部区间”,廊坊长期价值尤佳,短线或已出现上车机会。
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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