明年房地产投资增速或将进一步下滑，据国家统计局发布的数据显示，今年前10个月，全国房地产开发投资99325亿元，同比增长9.7%，增速比1月份至9月份回落0.2个百分点。与此同时，房地产开发企业土地购置面积21963万平方米，同比增长15.3%，增速比1月份至9月份回落0.4个百分点；土地成交价款11695亿元，增长20.6%，增速回落2.1个百分点。

　　京东数字科技副总裁、首席经济学家沈建光在接受《证券日报》记者采访时分析称，由于土地购置面积增速与土地成交价格增速存在偏离，房地产投资增速仍受名义价格因素影响，预计未来投资增速的下滑幅度可能进一步加大。

　　2020年，楼市调控处于高压态势。据不完全统计，今年以来，全国各地累计发布的有关房地产市场的调控政策超过400次，刷新历史纪录，平均算下来每个月有30多次，虽然这一情况在10月份之后有所缓解，但在限贷、限购、限价等调控政策的综合影响下，不仅是房地产投资增速出现下滑，商品房销售面积增速、商品房销售额增速等数据均呈现下降趋势。

　　基于此，诸葛找房分析师陈雷对记者表示，由于房地产市场的调控政策在明年仍将持续，加之国家对于中小企业扶持力度的加强，因此，预计未来房地产市场的投资吸引力会持续下降。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时亦表示，在房地产市场调控“维稳”的态势下，未来会有更多城市由卖方市场向买方市场转变，房企整体投资将表现得更为理性和谨慎。总体来看，预计2020年房地产投资大概率呈现为增速放缓态势，投资方向将发生一定变化，如房企重回一、二线城市的比例会增加，围绕五大城市群的二线城市关注度也会进一步提升。